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br /> 龙城集团今年的发展战略修改过，不少住宅项目临时搁置，即将上马两个商场项目、两个写字楼项目，范连城需要处理的事情不多。
此刻接到通知，赶去会议室和一行人见面。
身为董事长的耿老头也在，实际上这次见面本就是耿老头的安排，除了他和范连城之外，有两位汇丰银行代表，两位大华银行代表，另外就是一位皮肤略黑的姑娘，身旁还带着两位助手。
这姑娘范连城认识，可不就是去年年底跑来找到他，说要将自家大厦以四亿美金卖给他的那位。
上班途中打电话通过气，耿牛董事长告诉范连城说自己手上有资源，一家银行正在内环各个金融区物色写字楼，长租至少二十年。
范连城已经放弃的黄金花园大厦，就这么又被耿老头拎出来。
龙城集团刚拿到一大笔低息中长期贷款，假如真能谈妥整租事项，拿下一栋面临资金难关的写字楼长期持有，也算是件比较不错的生意，再投入点钱开发完，说不定还能抬价打包卖出去，像炒短线似的挣到一笔。
某些地区房价虚高，可在中心绿地公园这一片，显然属于全国最好的CBD之一，能够与之媲美的挑不出几个，从长远看能赌一赌升值潜力。
会前又短暂沟通，耿老头的说法是那家银行有九成可能性愿意租下，直接跟董事长谈过，绝对靠谱。
范连城心里有数了。
这时候坐在庞大的椭圆形会议桌旁，对面就是被催贷的那位姑娘，她一言不发，再加上对范连城印象不佳，没给好脸色。
耿老头跟主要借款方，也就是汇丰和大华银行方面沟通过，叫范连城过来是为了争得范家的支持，同时商业地产这方面也归范连城管理。
此刻银行代表先介绍借款总金额，连本金加利息，以及一部分违约金，总共六千多万美金，如果龙城集团接手可以继续贷款，而且可以延长贷款期限。
这姑娘身旁也有人介绍说，融资、违约金等剩余债务加起来总共近四千万美金。
楼在那跑不掉，银行方面不怕追讨不回欠款，这两家银行当初联合放贷，前几个月刚发现资金流动出现危机，就立马申请了冻结资产，还没闹到太难堪的地步，不过由于存在出现坏账的风险，现如今巴不得由龙城集团接手整个项目，主动将贷款利率往下压了压，低于平均水平。
仔细说来，汇丰银行也在范连城的“次贷全家桶”名单里，自从范连城关注以来，它的总市值已经蒸发掉将近百分之十六，依旧处于下跌局面中。
认真听了会儿。
范连城此刻侧头，小声用中文问耿老头说：“对了，你跟这家公司谈价格了没，当初对面姑娘跑到我面前报价四亿美金，吓得我压根没敢继续往下谈，别人也狮子大开口，不过她口开得也太大了点。”
耿老头凑过来回了句：“承担这栋楼的所有债务，外加一亿七千万美元现金，你也真是够傻的，干嘛找这小姑娘谈，我直接找她爹，他才是能做主的人。”
总额两亿八千多万美金。
既然派人过来了，说明黄金花园大厦背后的老板愿意商量，按照今天的汇率来计算，总额二十亿人民币多点，处于合理范围内。
由于种种原因，人民币在国际市场上升值了，平均下来每平米楼面价两万多，抛开车库等不算，价格还要再稍微高点。
考虑到有银行想要长租，而且地理位置好，长远来看存在升值潜力，范连城觉得这买卖还凑合，却不能说有多划算。
抱着可以买，也可以不买的模棱两可态度，范连城继续旁听。
比想象中顺利，十多分钟后就初步敲定，要等龙城集团董事会通过后，才能真正定下来......
br /> 龙城集团今年的发展战略修改过，不少住宅项目临时搁置，即将上马两个商场项目、两个写字楼项目，范连城需要处理的事情不多。
此刻接到通知，赶去会议室和一行人见面。
身为董事长的耿老头也在，实际上这次见面本就是耿老头的安排，除了他和范连城之外，有两位汇丰银行代表，两位大华银行代表，另外就是一位皮肤略黑的姑娘，身旁还带着两位助手。
这姑娘范连城认识，可不就是去年年底跑来找到他，说要将自家大厦以四亿美金卖给他的那位。
上班途中打电话通过气，耿牛董事长告诉范连城说自己手上有资源，一家银行正在内环各个金融区物色写字楼，长租至少二十年。
范连城已经放弃的黄金花园大厦，就这么又被耿老头拎出来。
龙城集团刚拿到一大笔低息中长期贷款，假如真能谈妥整租事项，拿下一栋面临资金难关的写字楼长期持有，也算是件比较不错的生意，再投入点钱开发完，说不定还能抬价打包卖出去，像炒短线似的挣到一笔。
某些地区房价虚高，可在中心绿地公园这一片，显然属于全国最好的CBD之一，能够与之媲美的挑不出几个，从长远看能赌一赌升值潜力。
会前又短暂沟通，耿老头的说法是那家银行有九成可能性愿意租下，直接跟董事长谈过，绝对靠谱。
范连城心里有数了。
这时候坐在庞大的椭圆形会议桌旁，对面就是被催贷的那位姑娘，她一言不发，再加上对范连城印象不佳，没给好脸色。
耿老头跟主要借款方，也就是汇丰和大华银行方面沟通过，叫范连城过来是为了争得范家的支持，同时商业地产这方面也归范连城管理。
此刻银行代表先介绍借款总金额，连本金加利息，以及一部分违约金，总共六千多万美金，如果龙城集团接手可以继续贷款，而且可以延长贷款期限。
这姑娘身旁也有人介绍说，融资、违约金等剩余债务加起来总共近四千万美金。
楼在那跑不掉，银行方面不怕追讨不回欠款，这两家银行当初联合放贷，前几个月刚发现资金流动出现危机，就立马申请了冻结资产，还没闹到太难堪的地步，不过由于存在出现坏账的风险，现如今巴不得由龙城集团接手整个项目，主动将贷款利率往下压了压，低于平均水平。
仔细说来，汇丰银行也在范连城的“次贷全家桶”名单里，自从范连城关注以来，它的总市值已经蒸发掉将近百分之十六，依旧处于下跌局面中。
认真听了会儿。
范连城此刻侧头，小声用中文问耿老头说：“对了，你跟这家公司谈价格了没，当初对面姑娘跑到我面前报价四亿美金，吓得我压根没敢继续往下谈，别人也狮子大开口，不过她口开得也太大了点。”
耿老头凑过来回了句：“承担这栋楼的所有债务，外加一亿七千万美元现金，你也真是够傻的，干嘛找这小姑娘谈，我直接找她爹，他才是能做主的人。”
总额两亿八千多万美金。
既然派人过来了，说明黄金花园大厦背后的老板愿意商量，按照今天的汇率来计算，总额二十亿人民币多点，处于合理范围内。
由于种种原因，人民币在国际市场上升值了，平均下来每平米楼面价两万多，抛开车库等不算，价格还要再稍微高点。
考虑到有银行想要长租，而且地理位置好，长远来看存在升值潜力，范连城觉得这买卖还凑合，却不能说有多划算。
抱着可以买，也可以不买的模棱两可态度，范连城继续旁听。
比想象中顺利，十多分钟后就初步敲定，要等龙城集团董事会通过后，才能真正定下来......