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[第2章 下卷]
第21节 （21）高新开发区
有人会，你的不就是各地都在举行的贸易洽谈会吗？没错，确实是。可在那时人们是没有这个概念的，要做第一个吃螃蟹的人，那是需要智慧、勇气和胆量的。而小海和孙教授所做的，就是我们后来各种贸易洽谈会的开始。从此以后，各种贸易洽谈会如雨后春笋般不断出现，有力促进了我国的经济发展。可却很少有人知道，谁是第一发起人？谁又是第一个实施人？小海和孙教授的谈话还在进行中。
沉默了片刻，小海接着：
“孙教授，招商的问题解决了，可还有一个问题一直困扰着我，也要想法解决才行。”
“呵呵，最后一个问题恐怕就是资金的问题了，钱的问题了。”孙教授还是一副成竹在胸的样子。
“呵呵，孙教授的没错，没有线寸步难行。现在靠银行贷款，不是很方便。”小海不由得想起薛行长风骚放荡的样子。
“其实资金这个问题我以前就想过，不过那时我觉得不是谈论的时候。现在应该是时候了，我就我的看法。”
“孙教授，，什么看法？”小海问。
“那就从我们开发区的运行模式起。我们现在开发区的运行模式，完全是行政模式。我们从银行贷来款项，然后以行政的方式和村民们达成拆迁协议，让村民们搬迁，然后以拆迁后的实际成本价格再把土地转让给进驻企业。我们走的是1=1的运行模式，我们开发区就像中间的等号，且是一个不要报酬的等号。而忽视了土地开发这个可以获得巨大收益的商机。”
“孙教授你的意思是？”
“我是，我们在引进高新技术企业进驻高新区的同时，不能忽略这些企业进驻后，由此而产生的社会需求。比如，宾馆呀，饭店呀，超市呀，住房呀，学校呀、医院呀，旅游呀，休闲娱乐等等。这些随之而产生的需求就是最大的商机。如果我们在引进企业的同时，配套开发一些这类项目，其经济效益和社会效益一定不会小。”
“孙教授的意思是我们可以成立一家开发公司？”小海想了想。
“对，我就是这个意思，筹资成立一家开发公司，最好是股份公司，然后想法让公司上市，这样就解决了开发所需的资金问题，一劳永逸。”
小海听完，想起薛行长以前也过这样的话，可见薛行长不是乱的。就接着孙教授的话：
“孙教授，以前也有人给我过成立公司上市的话，由于我对这些不太了解，也就是听了听而已，今天你这么一，我心里就有数了。”
“呵呵，我也就是个想法和建议，至于怎么实施，那可就不是我的特长了。现在国内的环境很复杂，要找一个专业人士仔细了解清楚才行。”孙教授很谦虚。
“孙教授，我明白。”小海点了点头。
孙教授微笑着，看着小海：“大胆去做吧，也许这是你为开发区做的最后一件大事。”
“哦，孙教授，这话怎么讲？”
“呵呵，做完这件事，开发区一切也就算进入了正轨，也许会有更大的事等着你去做。”
小海明白了孙教授的意思。：“孙教授，无论我走到哪里，无论我干什么，您永远是我的老师，是我最尊敬的人。学生永远离不了老师的教诲。”
“呵呵，我一定竭尽所能。”
和孙教授谈过之后，小海把和孙教授的谈话内容，又仔细的想了想，过滤了一遍后，准备找市委钱书记好好谈一谈，商量商量。
气派的办公室里，宽大的办公桌后，钱书记还像往常一样，肥胖的身子陷在高背可转动的老板椅上。看见小海进来，钱书记微笑着，轻轻摆了摆手，让小海在对面坐下。问：
“小王呀。是不是有什么事呀？”
“是，钱书记，今天来一方面是想听听钱书记对我们这次香港招商会的看法和意见，以便于我们在以后的工作中进行改进。另一方面是有一些想法想向钱书记汇报汇报。”
“呵呵，对这次去香港招商，我也是参与者。就我看来，很不错，取得的成绩也很突出。当然这些都和你的努力分不开，为了开发区你不惜劳动你七十多岁的老丈人，真是让我感动。”
“谢谢钱书记的夸奖，这都是钱书记你... -->>
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第21节 （21）高新开发区
有人会，你的不就是各地都在举行的贸易洽谈会吗？没错，确实是。可在那时人们是没有这个概念的，要做第一个吃螃蟹的人，那是需要智慧、勇气和胆量的。而小海和孙教授所做的，就是我们后来各种贸易洽谈会的开始。从此以后，各种贸易洽谈会如雨后春笋般不断出现，有力促进了我国的经济发展。可却很少有人知道，谁是第一发起人？谁又是第一个实施人？小海和孙教授的谈话还在进行中。
沉默了片刻，小海接着：
“孙教授，招商的问题解决了，可还有一个问题一直困扰着我，也要想法解决才行。”
“呵呵，最后一个问题恐怕就是资金的问题了，钱的问题了。”孙教授还是一副成竹在胸的样子。
“呵呵，孙教授的没错，没有线寸步难行。现在靠银行贷款，不是很方便。”小海不由得想起薛行长风骚放荡的样子。
“其实资金这个问题我以前就想过，不过那时我觉得不是谈论的时候。现在应该是时候了，我就我的看法。”
“孙教授，，什么看法？”小海问。
“那就从我们开发区的运行模式起。我们现在开发区的运行模式，完全是行政模式。我们从银行贷来款项，然后以行政的方式和村民们达成拆迁协议，让村民们搬迁，然后以拆迁后的实际成本价格再把土地转让给进驻企业。我们走的是1=1的运行模式，我们开发区就像中间的等号，且是一个不要报酬的等号。而忽视了土地开发这个可以获得巨大收益的商机。”
“孙教授你的意思是？”
“我是，我们在引进高新技术企业进驻高新区的同时，不能忽略这些企业进驻后，由此而产生的社会需求。比如，宾馆呀，饭店呀，超市呀，住房呀，学校呀、医院呀，旅游呀，休闲娱乐等等。这些随之而产生的需求就是最大的商机。如果我们在引进企业的同时，配套开发一些这类项目，其经济效益和社会效益一定不会小。”
“孙教授的意思是我们可以成立一家开发公司？”小海想了想。
“对，我就是这个意思，筹资成立一家开发公司，最好是股份公司，然后想法让公司上市，这样就解决了开发所需的资金问题，一劳永逸。”
小海听完，想起薛行长以前也过这样的话，可见薛行长不是乱的。就接着孙教授的话：
“孙教授，以前也有人给我过成立公司上市的话，由于我对这些不太了解，也就是听了听而已，今天你这么一，我心里就有数了。”
“呵呵，我也就是个想法和建议，至于怎么实施，那可就不是我的特长了。现在国内的环境很复杂，要找一个专业人士仔细了解清楚才行。”孙教授很谦虚。
“孙教授，我明白。”小海点了点头。
孙教授微笑着，看着小海：“大胆去做吧，也许这是你为开发区做的最后一件大事。”
“哦，孙教授，这话怎么讲？”
“呵呵，做完这件事，开发区一切也就算进入了正轨，也许会有更大的事等着你去做。”
小海明白了孙教授的意思。：“孙教授，无论我走到哪里，无论我干什么，您永远是我的老师，是我最尊敬的人。学生永远离不了老师的教诲。”
“呵呵，我一定竭尽所能。”
和孙教授谈过之后，小海把和孙教授的谈话内容，又仔细的想了想，过滤了一遍后，准备找市委钱书记好好谈一谈，商量商量。
气派的办公室里，宽大的办公桌后，钱书记还像往常一样，肥胖的身子陷在高背可转动的老板椅上。看见小海进来，钱书记微笑着，轻轻摆了摆手，让小海在对面坐下。问：
“小王呀。是不是有什么事呀？”
“是，钱书记，今天来一方面是想听听钱书记对我们这次香港招商会的看法和意见，以便于我们在以后的工作中进行改进。另一方面是有一些想法想向钱书记汇报汇报。”
“呵呵，对这次去香港招商，我也是参与者。就我看来，很不错，取得的成绩也很突出。当然这些都和你的努力分不开，为了开发区你不惜劳动你七十多岁的老丈人，真是让我感动。”
“谢谢钱书记的夸奖，这都是钱书记你... -->>
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