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俩人正在相互调侃之际，房门传来敲门声，徐晨星立刻脸色一正，两腿一夹，腰板子一挺，正襟危坐。
柳明月捋捋额头秀发，扶扶鼻梁上的无框眼镜，直着腰庄重的道：“进来。”
秘书丁岚端着两杯咖啡进来，将咖啡放好后，她也没有停留的意思，随手关门而去。
不过，经过这么一打岔，两个女人也没再纠结于之前的话题，徐晨星问道：“月姐，你找我有什么事吗？”
柳明月秀丽的眉毛微微一皱，叹口气道；“晨星，上午十点时分王董事来找我，跟我谈了谈关于重启南山土地投标的事，这事儿你知道了吗？”
“我也是刚刚才知道！”徐晨星扬了扬手中的计划书：“王志航的秘书十一点四十把这份计划书送到我秘书那里，我已经粗略的过目了一遍。”
柳明月道：“为了这个事，我召集部门经理下班之后开了个会，赞成与反对几乎各占一半，分歧很严重。晨星，我想听听你的想法。”
徐晨星毫不犹豫地道：“我不同意介入南山土地投标。”
她喝了口咖啡，接着道：“上次在股东大会上讨论南山土地计划时，财务部的报告说的很清楚，南山土地投资巨大，想要中标，保守估计也将超过二十亿。以我们集团目前的财务状况，别说拿出二十亿，两亿也困难。
其次是如何开发的问题。当时开发部的计划是开发高档别墅群，但被我当场否决了！原因你也知道，主要是客户源问题。
现在边海市开发的高档别墅，动辄一套过三千万，边海市富人虽多，且年年都在增长，但也不是个个都会在南山买别墅，别忘了翠山别墅、金环别墅也是中高档别墅群开发，由于他们买土地较早，价格相对于南山土地要便宜的多，在房价上更具有价格优势，跟他们抢客户，我们真没多少竞争优势。
另外，如果去年（2008年）没有爆发华尔街金融风暴，我们倒是可以试着开发一些符合外国人口味的别墅，以便迎合那些在边海市工作或者永久居留的外国人。但是，华尔街风暴影响了全世界，导致很多跨国集团的资产大幅缩水、在职员工大幅减薪和大量裁员，因此，别墅开发不是首选。
当然，如果项目选择得当，南山土地也不是没有利润，不过见到效益的时间周期太长。而且一旦土地中标，我们马上就得拿二十几个亿出去，然后我们还有规划、设计、审批等一系列事情要做，而做完这些前期工作最快也要花一年的时间，相当于我们的二十几个亿就要闲置一年且看不到一分钱效益。
就算一切顺利，而且全盘同时开工，施工周期最快也要四年时间，中间还得不断的拿钱出去应付各项开支和支付施工单位的工程款。总的来说，以我们集团目前的资金情况，根本不敢沾染南山土地的投标。
还有，我们西五环工地的施工因为当地农民的骚扰也无法正常进行，导致工期滞后，成本也相应增加。不仅如此，还耽误了销售许可证的办理，房子无法销售，资金也就不能回笼，集团的资金真的捉襟见肘啊！”
柳明月站起身来，袅袅婷婷的来到徐晨星身边，说道：“你有一点没说到，如果我们一旦将钱投入到南山，那么我们那个研究项目就只能暂时搁浅或者找其它集团融资共同研发。那个项目投入了那么多钱，而且研究也接近尾声，如果把即将得到的果实再分一份给别人，我真的不愿意。”
见柳明月主动提起那个研究项目，徐晨星有些惊讶。对于那个处于严密保护且异常神秘的研究项目，柳明月向来守口如瓶，即便身为总经理的徐晨星也知道的不多，她仅仅知道那个项目是一种前景很好、与航空有关的高科技合金材料，具体是什么材料，她却一无所知。
外界流传，该项目似乎与政府有着千丝万缕的关系。但除了柳明月外，任何人都不知道其中的环节。
就是这个投入了过百亿资金研发的科研项目，让“皓月集团”陷入了空前的财务危机，部分股东也对柳明月的能力产生了怀疑。不过，凭借这几年柳明月对集团作出的贡献，她硬是顶住了压力，把这个研究项目坚定不移的执行下去，从来没有在部分股东的威胁下退缩。
犹豫了一下，徐晨星问道：“月姐，十二个亿真的能解决问题？”
“能！”柳明月肯定的点头：“最多四个月时间，我们那个项目就能问世。”
徐晨星担忧地道：“但是，我怕一时间没办法弄到那么多钱。我也找了霍晓天两次，但没什么效果，要不，你亲自跑一趟？”
“我就不去了，我跟你说过我爸爸当年曾帮助过‘阳光集团’，我怕我亲自去会被对方认为我是挟恩图报，反而引起对方的反感。”
柳明月说罢，她又叹息一声，幽幽地道：“晨星，这个项目前前后后投入了一百多个亿，如果因资金问题就这么搁浅或者放弃，‘皓月集团’将万劫不复。这段时间我跑了四家银行，但因为之前我们已经在其中的三家银行借贷了二十多个亿，因此，只有一家没有提供过贷款的银行愿意贷款给我们，但是，只能贷出两个亿。
两个亿无疑是杯水车薪啊！就... -->>
俩人正在相互调侃之际，房门传来敲门声，徐晨星立刻脸色一正，两腿一夹，腰板子一挺，正襟危坐。
柳明月捋捋额头秀发，扶扶鼻梁上的无框眼镜，直着腰庄重的道：“进来。”
秘书丁岚端着两杯咖啡进来，将咖啡放好后，她也没有停留的意思，随手关门而去。
不过，经过这么一打岔，两个女人也没再纠结于之前的话题，徐晨星问道：“月姐，你找我有什么事吗？”
柳明月秀丽的眉毛微微一皱，叹口气道；“晨星，上午十点时分王董事来找我，跟我谈了谈关于重启南山土地投标的事，这事儿你知道了吗？”
“我也是刚刚才知道！”徐晨星扬了扬手中的计划书：“王志航的秘书十一点四十把这份计划书送到我秘书那里，我已经粗略的过目了一遍。”
柳明月道：“为了这个事，我召集部门经理下班之后开了个会，赞成与反对几乎各占一半，分歧很严重。晨星，我想听听你的想法。”
徐晨星毫不犹豫地道：“我不同意介入南山土地投标。”
她喝了口咖啡，接着道：“上次在股东大会上讨论南山土地计划时，财务部的报告说的很清楚，南山土地投资巨大，想要中标，保守估计也将超过二十亿。以我们集团目前的财务状况，别说拿出二十亿，两亿也困难。
其次是如何开发的问题。当时开发部的计划是开发高档别墅群，但被我当场否决了！原因你也知道，主要是客户源问题。
现在边海市开发的高档别墅，动辄一套过三千万，边海市富人虽多，且年年都在增长，但也不是个个都会在南山买别墅，别忘了翠山别墅、金环别墅也是中高档别墅群开发，由于他们买土地较早，价格相对于南山土地要便宜的多，在房价上更具有价格优势，跟他们抢客户，我们真没多少竞争优势。
另外，如果去年（2008年）没有爆发华尔街金融风暴，我们倒是可以试着开发一些符合外国人口味的别墅，以便迎合那些在边海市工作或者永久居留的外国人。但是，华尔街风暴影响了全世界，导致很多跨国集团的资产大幅缩水、在职员工大幅减薪和大量裁员，因此，别墅开发不是首选。
当然，如果项目选择得当，南山土地也不是没有利润，不过见到效益的时间周期太长。而且一旦土地中标，我们马上就得拿二十几个亿出去，然后我们还有规划、设计、审批等一系列事情要做，而做完这些前期工作最快也要花一年的时间，相当于我们的二十几个亿就要闲置一年且看不到一分钱效益。
就算一切顺利，而且全盘同时开工，施工周期最快也要四年时间，中间还得不断的拿钱出去应付各项开支和支付施工单位的工程款。总的来说，以我们集团目前的资金情况，根本不敢沾染南山土地的投标。
还有，我们西五环工地的施工因为当地农民的骚扰也无法正常进行，导致工期滞后，成本也相应增加。不仅如此，还耽误了销售许可证的办理，房子无法销售，资金也就不能回笼，集团的资金真的捉襟见肘啊！”
柳明月站起身来，袅袅婷婷的来到徐晨星身边，说道：“你有一点没说到，如果我们一旦将钱投入到南山，那么我们那个研究项目就只能暂时搁浅或者找其它集团融资共同研发。那个项目投入了那么多钱，而且研究也接近尾声，如果把即将得到的果实再分一份给别人，我真的不愿意。”
见柳明月主动提起那个研究项目，徐晨星有些惊讶。对于那个处于严密保护且异常神秘的研究项目，柳明月向来守口如瓶，即便身为总经理的徐晨星也知道的不多，她仅仅知道那个项目是一种前景很好、与航空有关的高科技合金材料，具体是什么材料，她却一无所知。
外界流传，该项目似乎与政府有着千丝万缕的关系。但除了柳明月外，任何人都不知道其中的环节。
就是这个投入了过百亿资金研发的科研项目，让“皓月集团”陷入了空前的财务危机，部分股东也对柳明月的能力产生了怀疑。不过，凭借这几年柳明月对集团作出的贡献，她硬是顶住了压力，把这个研究项目坚定不移的执行下去，从来没有在部分股东的威胁下退缩。
犹豫了一下，徐晨星问道：“月姐，十二个亿真的能解决问题？”
“能！”柳明月肯定的点头：“最多四个月时间，我们那个项目就能问世。”
徐晨星担忧地道：“但是，我怕一时间没办法弄到那么多钱。我也找了霍晓天两次，但没什么效果，要不，你亲自跑一趟？”
“我就不去了，我跟你说过我爸爸当年曾帮助过‘阳光集团’，我怕我亲自去会被对方认为我是挟恩图报，反而引起对方的反感。”
柳明月说罢，她又叹息一声，幽幽地道：“晨星，这个项目前前后后投入了一百多个亿，如果因资金问题就这么搁浅或者放弃，‘皓月集团’将万劫不复。这段时间我跑了四家银行，但因为之前我们已经在其中的三家银行借贷了二十多个亿，因此，只有一家没有提供过贷款的银行愿意贷款给我们，但是，只能贷出两个亿。
两个亿无疑是杯水车薪啊！就... -->>
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