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第11节010小官员出风头
唐萍和辛正福的首次接触是古堡区的一次商业地房研讨会。那个商业态调整会是针对房开公司的发难的政府协调会。
古堡区最早开发的大型楼盘万花小区，不仅是一个住宅小区，更是区定位的一个新兴商业区。一期的十栋楼，一栋楼的商铺总面积在三千六百平方米。十栋楼三万多平方米，2/3的建筑主体已经完成，也拿到预售许可证，前期开发投资占用了开发商大约三千多万左右的资金，但是房开公司的策划部一直引进不了周功立他们所想的整大型商业业态，比如沃尔玛、家乐福或都居然之家这样的大形商业形态。
引进古堡区的这家房开商叫轩诚房开公司，他们给区领导讲解万花小区商业态势，唐萍那天也参会了，会场中，轩诚房开策划的一个西装革履，高额头的男士打开ppt，跟着幻灯伸出手开始从国外商业形势谈到国内经济形势、汇率、兑换一大通开场白后，才开始说到正点。
对方介绍着：“建江市南商会想在我们城市再开发一座五金小商品市场，按惯便，他们建成一个颇有规模的五金商品城，对商铺这一块的投资也不会低于两千万元，但是，南商会在进行大的投资时会一套独特的评价体系的，过程非常复杂。比如利用不同的职能部门分别派专业的市场调查机构，做多次全封闭非交叉的市场调查，他们会有对于区域内常住人口数量、流动人口数量、未来新增人口数量、辐射区域人口数量、消费数量、消费结构、消费潜力、收入水平、产业布局、城市规划、功能配套等近上百项指标详实数据进行系统采集，然后才进入决策程序，在此基础上经过集中评价才能最终定下来，所以过程真的是相当复杂。现在我们古堡区商业城所在地古堡区刚刚开发，在硬件是达不到大型商业形态的标准，所以，在引进其方的时候，我们也替对方着想，对于他们的小心翼翼，我们一定要充分理解。保证南商会大型五金商品市场城运营成功的概率更高，避免投资风险。我们策划方建议，我们房开商在商铺每平方米原价的基础再降五十元，眼光放长远，只要把一期的商圈钞热了，嫌钱的机会在二期多多的有”策划方说得口唾沫直飞，说得一屋子的人眼冒金星，这一通动员说服之理，最终的目的就是要古堡区政府让他们在原价让利的基础补齐他们房开公司的差额，商业降价，政府买单。
唐萍进来的时候，她是报着学习来的，坐在角落里旁听。
辛正福那天她也看见了，他话不多，一直是用优雅微笑的态度地听完策划方代表的发言，然后看着区政府里和招商引资各个岗位的负责人，他看着周功立，也看着张登启，也刻苦意地转了一下头，看了一下后排的唐萍，点了一下头，唐萍赶紧点头还礼。
唐萍自从调任香门镇作副镇长，负责招商这一块工作后，对商业运作这一块也看过不少书，加上那段时间在香门镇当副镇长的磨炼，也变得更有主见。此时，听完这个房开公司策划方的一通神侃，总觉得有些地方是不大对的，可是，周围古堡区的其它领导们，都没有反应，但是看得出，辛正福的眼晴四下地看，就是希望自己的人能提出不同的意见。
大庭广众充满勇气的发言，唐萍也是具备的。唐萍便下了决心，站起来，主动提议，想谈点自己的看法。
大部分人都不认识他，奇怪地转过身子皱着眉头看着他，这让唐萍有点脸红。但是，辛正福对他的眼光却是充满期待。辛正福叫工作人员给唐萍拿了一杯茶，叫她慢慢说。
唐萍镇定下来，觉得辛正福的态度这么和蔼，自己还紧张什么呢！她清了清嗓子，然后用非常小心的字斟句酌的语气说道：“万花小区是我们市委市政府重点开发区域，是我们城市量的扩张与质的提升，所以说，区是非常有发展潜力，万花小区的古堡区商业城则是非常有前途的一块商业用地，一味降价，不是我们推广的目的！我们推广的目的，更需要南商会，包括更多有实力的商家充分认识到我们古堡区商业城商圈未来的优势和价值。”
唐萍的回答，有自己的见解，明确地点明这家名叫轩诚的房开公司促销不利，以降价吸引客户，降价还需要政府给减锐或更大量的买单等不如意之处。说到这里，唐萍瞥见到辛正福传递过来的鼓励的目光，说得也更有自信了。
唐萍说完，辛正福微笑不语。房开公司的都面无表情，没有人知道这个乡镇来的级别并不高的女副镇长是怎么就突然蹦跳出来的。
房开公司方的降价要政府买单的的伎俩被唐萍当场揭穿，但对方却依旧面不改色，带着敌意地淡淡笑着看着唐萍的脸颊，笑吟吟反驳说：“这位女士真是懂得不少呀，只是我们分析问题要落实在实际基础上哦！一个区域的发展难道不是政府的问题吗？此时情况是古堡区确实还没完全发展起来，不可避免这里是人气不高的现状，难道这也代表女士您对区政府的不满意？”这家据说上面有人有实力的房开公司的人明显开始刁难起唐萍。
“这”唐萍一时回答不出，也找不到反驳对方的理由。对方笑了，放肆无忌地大笑起来，讽刺着唐萍对他们的批评，并把唐萍置于一个‘不懂发展政府先行’的绝境之中。公司那些不熟悉的唐萍人感觉这个莫名其妙的乡镇来的土官刚才抢了某种风头，现也也露出了幸灾乐祸的表情唐萍蓦地想起自己只是只是香门镇管招商的副镇长，这个会议，区长，区委书记，包括市委副书记都没有发言，怎么来到这个专业人士才来探谈商业形态的大会来出头呢？想到这里，唐萍有些紧张，也无法忍受对方的讥笑，眼泪在眼眶直打转，忍着不要掉下来。
第11节010小官员出风头
唐萍和辛正福的首次接触是古堡区的一次商业地房研讨会。那个商业态调整会是针对房开公司的发难的政府协调会。
古堡区最早开发的大型楼盘万花小区，不仅是一个住宅小区，更是区定位的一个新兴商业区。一期的十栋楼，一栋楼的商铺总面积在三千六百平方米。十栋楼三万多平方米，2/3的建筑主体已经完成，也拿到预售许可证，前期开发投资占用了开发商大约三千多万左右的资金，但是房开公司的策划部一直引进不了周功立他们所想的整大型商业业态，比如沃尔玛、家乐福或都居然之家这样的大形商业形态。
引进古堡区的这家房开商叫轩诚房开公司，他们给区领导讲解万花小区商业态势，唐萍那天也参会了，会场中，轩诚房开策划的一个西装革履，高额头的男士打开ppt，跟着幻灯伸出手开始从国外商业形势谈到国内经济形势、汇率、兑换一大通开场白后，才开始说到正点。
对方介绍着：“建江市南商会想在我们城市再开发一座五金小商品市场，按惯便，他们建成一个颇有规模的五金商品城，对商铺这一块的投资也不会低于两千万元，但是，南商会在进行大的投资时会一套独特的评价体系的，过程非常复杂。比如利用不同的职能部门分别派专业的市场调查机构，做多次全封闭非交叉的市场调查，他们会有对于区域内常住人口数量、流动人口数量、未来新增人口数量、辐射区域人口数量、消费数量、消费结构、消费潜力、收入水平、产业布局、城市规划、功能配套等近上百项指标详实数据进行系统采集，然后才进入决策程序，在此基础上经过集中评价才能最终定下来，所以过程真的是相当复杂。现在我们古堡区商业城所在地古堡区刚刚开发，在硬件是达不到大型商业形态的标准，所以，在引进其方的时候，我们也替对方着想，对于他们的小心翼翼，我们一定要充分理解。保证南商会大型五金商品市场城运营成功的概率更高，避免投资风险。我们策划方建议，我们房开商在商铺每平方米原价的基础再降五十元，眼光放长远，只要把一期的商圈钞热了，嫌钱的机会在二期多多的有”策划方说得口唾沫直飞，说得一屋子的人眼冒金星，这一通动员说服之理，最终的目的就是要古堡区政府让他们在原价让利的基础补齐他们房开公司的差额，商业降价，政府买单。
唐萍进来的时候，她是报着学习来的，坐在角落里旁听。
辛正福那天她也看见了，他话不多，一直是用优雅微笑的态度地听完策划方代表的发言，然后看着区政府里和招商引资各个岗位的负责人，他看着周功立，也看着张登启，也刻苦意地转了一下头，看了一下后排的唐萍，点了一下头，唐萍赶紧点头还礼。
唐萍自从调任香门镇作副镇长，负责招商这一块工作后，对商业运作这一块也看过不少书，加上那段时间在香门镇当副镇长的磨炼，也变得更有主见。此时，听完这个房开公司策划方的一通神侃，总觉得有些地方是不大对的，可是，周围古堡区的其它领导们，都没有反应，但是看得出，辛正福的眼晴四下地看，就是希望自己的人能提出不同的意见。
大庭广众充满勇气的发言，唐萍也是具备的。唐萍便下了决心，站起来，主动提议，想谈点自己的看法。
大部分人都不认识他，奇怪地转过身子皱着眉头看着他，这让唐萍有点脸红。但是，辛正福对他的眼光却是充满期待。辛正福叫工作人员给唐萍拿了一杯茶，叫她慢慢说。
唐萍镇定下来，觉得辛正福的态度这么和蔼，自己还紧张什么呢！她清了清嗓子，然后用非常小心的字斟句酌的语气说道：“万花小区是我们市委市政府重点开发区域，是我们城市量的扩张与质的提升，所以说，区是非常有发展潜力，万花小区的古堡区商业城则是非常有前途的一块商业用地，一味降价，不是我们推广的目的！我们推广的目的，更需要南商会，包括更多有实力的商家充分认识到我们古堡区商业城商圈未来的优势和价值。”
唐萍的回答，有自己的见解，明确地点明这家名叫轩诚的房开公司促销不利，以降价吸引客户，降价还需要政府给减锐或更大量的买单等不如意之处。说到这里，唐萍瞥见到辛正福传递过来的鼓励的目光，说得也更有自信了。
唐萍说完，辛正福微笑不语。房开公司的都面无表情，没有人知道这个乡镇来的级别并不高的女副镇长是怎么就突然蹦跳出来的。
房开公司方的降价要政府买单的的伎俩被唐萍当场揭穿，但对方却依旧面不改色，带着敌意地淡淡笑着看着唐萍的脸颊，笑吟吟反驳说：“这位女士真是懂得不少呀，只是我们分析问题要落实在实际基础上哦！一个区域的发展难道不是政府的问题吗？此时情况是古堡区确实还没完全发展起来，不可避免这里是人气不高的现状，难道这也代表女士您对区政府的不满意？”这家据说上面有人有实力的房开公司的人明显开始刁难起唐萍。
“这”唐萍一时回答不出，也找不到反驳对方的理由。对方笑了，放肆无忌地大笑起来，讽刺着唐萍对他们的批评，并把唐萍置于一个‘不懂发展政府先行’的绝境之中。公司那些不熟悉的唐萍人感觉这个莫名其妙的乡镇来的土官刚才抢了某种风头，现也也露出了幸灾乐祸的表情唐萍蓦地想起自己只是只是香门镇管招商的副镇长，这个会议，区长，区委书记，包括市委副书记都没有发言，怎么来到这个专业人士才来探谈商业形态的大会来出头呢？想到这里，唐萍有些紧张，也无法忍受对方的讥笑，眼泪在眼眶直打转，忍着不要掉下来。