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第二百六十五章
“生意做大了？”夏博洋虽然耳闻过胡文海现在不得了了，但是作为一个初高中都在一起厮混的发小，似乎他的印象里永远是那个“会玩”的胡文海。∑。∑
而不是能把这个世界搅个天翻地覆的胡文海。
在夏博洋的意识里，胡文海虽然是个“别人家孩子”，但上限仍然还是一个“孩子”。
做生意这种事情，似乎不是他们这个年纪的孩子该考虑的事情。
不过胡文海对此却很感兴趣，八十年代的无聊也是让他有些始料未及。
正所谓千万不要把兴趣当工作，一旦“造玩具”变成了工作，胡文海就需要一些其他的东西来缓解工作上的疲惫了。
造飞机很有趣，这是他重生前想都没有想过的事情。晶圆厂也很有趣，能够实现很多他重生前想做没有做到的事情。c3i也很有趣，能让他参与到改变世界的过程中去。
然而有趣是一回事，实现这个过程中的紧张和疲惫也是无法避免的。
精神抻起来的时间久了，会有一种难以排解的疲惫，这时候就需要一些工作以外的方法来排解这种压力带来的负面状态。
放到三十年后，胡文海可以选择的方式很多。
可以玩个电子游戏，可以看场电影，可以享受家庭温馨，可以泡吧，可以唱k，可以做个spa，可以旅游，可以……
总之，未来的中国，总是不会缺少娱乐项目的。
然而在八十年代，要知道就算星球大战1、2、3再怎么经典，一个被三十年后特效养刁了胃口的人，恐怕也很难啃的下去吧。
与此类似，要让胡文海从慢四的交谊舞，或者公园的空竹里找到放松。这未免太过强人所难。
不过他可不是一个轻易服输的性格，既然社会上没有，那大不了就自己动手丰衣足食呗。
“中国娱乐城之父”，这个名头好像有点太羞耻了……
等等。
胡文海摸着下巴。思索着。
“夏博洋，你家现在还是住原来的平房么？你家生意好像不错，没换一栋房子？”
夏博洋家胡文海去过几次，在绣城以北的郊区，一套大概七八十平米的小院子。虽然通水通电。但没有独立卫生间，出了家门到市里连条好路都没有。
那个环境，基本和农村也没啥区别了。
夏博洋闻言叹口气，摆手道：“换什么房子，我爸妈没单位，上哪分房子去。”
“自己盖啊！”胡文海理所当然的说道：“你家不是没有钱，开饭店赚的不少吧？”
“地呢？”夏博洋反问，显然对这个问题他早就有所了解：“没有单位就拿不到地，买房子只能签协议不能过户，一不小心房子被单位收回就打了水漂。”
胡文海呵呵笑了起来。
八十年代没有单位的人确实是寸步难行。没有组织出头，个人什么事情都别想做成。
但这种对别人来说是“不可抗力”的情况，对他来说却根本不是问题。
“我要是能拿到地呢，咱们自己修一栋楼怎么样？”
“你能拿到地？”
“差不多。”胡文海点头：“就算拿不到带产权的住宅用地，怎么说我家的新科工厂那边还有上百亩的工业用地，办个用途变更是没问题的。”
“这我得和我家里商量一下，你确定能拿到盖房子的地？太好了！”
夏博洋兴奋的和什么似的，实在是八十年代住房条件未免糟糕了点。企业效益不行的，就盖不起新房，市面上又没有可以出售的商品房。能住上新房的。都是好单位里资历老、关系野的那些人。普通人想分房，这里面真不知道出过多少辛酸苦辣。
而胡文海家里胡解放是原来501厂的厂长，后来成了新科工厂的厂长，这些消息夏博洋也全都知道。
用他的阅历来分析。一家企业拿出一块地来盖房子，好像也不是太难的事情。
当然，八十年代在中国搞房地产，还是绣城这样的三线小城市，好像脑洞大了点。不说别的，民间消化能力堪忧啊。
不过话又说回来。以如今城市住房供应的紧张程度，如果普通人房价能够接受，那肯定是不愁卖的。
原因很简单，这个年代房地产供应不是看市场的需求，而是看各企业单位手上是否有余钱。
只有条件好的单位，才有建新房的能力和动力。至于说半死不活的企业，职工就算急着结婚生下一代，该没房子还是没房子。
所以说需求是现成的，接下来就要看房价普通人能否负担的起了。
当然要想让人负担得起也简单，学未来搞贷款不就可以了。八十年代绣城虽然私人经济不发达，但个体户还是有一些的。
一栋八十平米的房子可以卖两万块钱，这点小钱胡文海是看不上眼的。但是建造新住宅区和新城区有一个好处，那就是白纸好作画。
建新城或者是拆迁，很容易就能把私货塞进去。到时候弄个电影院、电子游戏城，甚至是搞个宾馆，开个spa，弄一层卡拉ok，这不都是顺手就做了么。
算算这年代绣城建房的进度，一个房地产项目做个两三年再正常不过。到九十年代初国内环境宽松了，绣城这服务业可就走到了中国的前面。
有了这个经验，分分钟再造出一个万达来搂钱。
胡文海随即又想到了池秘书给海军找钱的事情不过他立刻就在心里否了这个选项，军队+房地产，这是要出大事儿的节奏。
“那行，我先去张罗一下，你等我电话！”胡文海干脆的拍了夏博洋的肩膀，和他告别之后转身走向路边的汽车走去。
在夏博洋殷殷期待的目光下，胡文海开车汇入了马路的车流之中。
房地产要搞起来不难，到两千年之前，只要能锻炼出一支队伍来就行了。何况85年买东西还普遍需要各种票据，房地产也好。餐饮娱乐也好，这时候的社会环境都不适合搞的太大了。
比如说要搞餐饮娱乐，无论如何也绕不开绣城的商业局和二商局。哪怕是工业局和轻工局的劳动服务公司对服务业产生了一定的冲击，但商业局仍然是稳坐钓鱼台。像是百货大楼这样的单位。仍然是毫无服务可言，买东西的不像上帝，卖东西的才像。
这里面根本的原因不只是用工的问题，关键还是商业局本身是个商业垄断组织。比如说农副产品的收购，全都得按照商业局食品公司的路子走。
农民家里自己养的猪。生下来就得上编号，不能自己宰了自己吃，只能是卖给食品公司。而城市市民要买粮食，也只能从食品公司的渠道买，凭票供应，爱买不买。归根结底，这才是商业局和二商局的人牛气的根本。
与此类似的，从计划经济年代走过来的人，没有一个不对供销社体系恨的咬牙切齿的。
如果有其他渠道能够给市民提供副食品和米面粮油等食品，历史早就已经证明了。中国人会以最快的速度抛弃商品供销社这些自以为了不起的“大爷”。
然而对不起，如今全中国地里长出来能吃的东西，全要归食品公司管。上管天、下管地，中间管空气，海里的臭鱼烂虾……
嘎吱
胡文海突然踩下刹车，眼睛瞪了起来。
“我... -->>
第二百六十五章
“生意做大了？”夏博洋虽然耳闻过胡文海现在不得了了，但是作为一个初高中都在一起厮混的发小，似乎他的印象里永远是那个“会玩”的胡文海。∑。∑
而不是能把这个世界搅个天翻地覆的胡文海。
在夏博洋的意识里，胡文海虽然是个“别人家孩子”，但上限仍然还是一个“孩子”。
做生意这种事情，似乎不是他们这个年纪的孩子该考虑的事情。
不过胡文海对此却很感兴趣，八十年代的无聊也是让他有些始料未及。
正所谓千万不要把兴趣当工作，一旦“造玩具”变成了工作，胡文海就需要一些其他的东西来缓解工作上的疲惫了。
造飞机很有趣，这是他重生前想都没有想过的事情。晶圆厂也很有趣，能够实现很多他重生前想做没有做到的事情。c3i也很有趣，能让他参与到改变世界的过程中去。
然而有趣是一回事，实现这个过程中的紧张和疲惫也是无法避免的。
精神抻起来的时间久了，会有一种难以排解的疲惫，这时候就需要一些工作以外的方法来排解这种压力带来的负面状态。
放到三十年后，胡文海可以选择的方式很多。
可以玩个电子游戏，可以看场电影，可以享受家庭温馨，可以泡吧，可以唱k，可以做个spa，可以旅游，可以……
总之，未来的中国，总是不会缺少娱乐项目的。
然而在八十年代，要知道就算星球大战1、2、3再怎么经典，一个被三十年后特效养刁了胃口的人，恐怕也很难啃的下去吧。
与此类似，要让胡文海从慢四的交谊舞，或者公园的空竹里找到放松。这未免太过强人所难。
不过他可不是一个轻易服输的性格，既然社会上没有，那大不了就自己动手丰衣足食呗。
“中国娱乐城之父”，这个名头好像有点太羞耻了……
等等。
胡文海摸着下巴。思索着。
“夏博洋，你家现在还是住原来的平房么？你家生意好像不错，没换一栋房子？”
夏博洋家胡文海去过几次，在绣城以北的郊区，一套大概七八十平米的小院子。虽然通水通电。但没有独立卫生间，出了家门到市里连条好路都没有。
那个环境，基本和农村也没啥区别了。
夏博洋闻言叹口气，摆手道：“换什么房子，我爸妈没单位，上哪分房子去。”
“自己盖啊！”胡文海理所当然的说道：“你家不是没有钱，开饭店赚的不少吧？”
“地呢？”夏博洋反问，显然对这个问题他早就有所了解：“没有单位就拿不到地，买房子只能签协议不能过户，一不小心房子被单位收回就打了水漂。”
胡文海呵呵笑了起来。
八十年代没有单位的人确实是寸步难行。没有组织出头，个人什么事情都别想做成。
但这种对别人来说是“不可抗力”的情况，对他来说却根本不是问题。
“我要是能拿到地呢，咱们自己修一栋楼怎么样？”
“你能拿到地？”
“差不多。”胡文海点头：“就算拿不到带产权的住宅用地，怎么说我家的新科工厂那边还有上百亩的工业用地，办个用途变更是没问题的。”
“这我得和我家里商量一下，你确定能拿到盖房子的地？太好了！”
夏博洋兴奋的和什么似的，实在是八十年代住房条件未免糟糕了点。企业效益不行的，就盖不起新房，市面上又没有可以出售的商品房。能住上新房的。都是好单位里资历老、关系野的那些人。普通人想分房，这里面真不知道出过多少辛酸苦辣。
而胡文海家里胡解放是原来501厂的厂长，后来成了新科工厂的厂长，这些消息夏博洋也全都知道。
用他的阅历来分析。一家企业拿出一块地来盖房子，好像也不是太难的事情。
当然，八十年代在中国搞房地产，还是绣城这样的三线小城市，好像脑洞大了点。不说别的，民间消化能力堪忧啊。
不过话又说回来。以如今城市住房供应的紧张程度，如果普通人房价能够接受，那肯定是不愁卖的。
原因很简单，这个年代房地产供应不是看市场的需求，而是看各企业单位手上是否有余钱。
只有条件好的单位，才有建新房的能力和动力。至于说半死不活的企业，职工就算急着结婚生下一代，该没房子还是没房子。
所以说需求是现成的，接下来就要看房价普通人能否负担的起了。
当然要想让人负担得起也简单，学未来搞贷款不就可以了。八十年代绣城虽然私人经济不发达，但个体户还是有一些的。
一栋八十平米的房子可以卖两万块钱，这点小钱胡文海是看不上眼的。但是建造新住宅区和新城区有一个好处，那就是白纸好作画。
建新城或者是拆迁，很容易就能把私货塞进去。到时候弄个电影院、电子游戏城，甚至是搞个宾馆，开个spa，弄一层卡拉ok，这不都是顺手就做了么。
算算这年代绣城建房的进度，一个房地产项目做个两三年再正常不过。到九十年代初国内环境宽松了，绣城这服务业可就走到了中国的前面。
有了这个经验，分分钟再造出一个万达来搂钱。
胡文海随即又想到了池秘书给海军找钱的事情不过他立刻就在心里否了这个选项，军队+房地产，这是要出大事儿的节奏。
“那行，我先去张罗一下，你等我电话！”胡文海干脆的拍了夏博洋的肩膀，和他告别之后转身走向路边的汽车走去。
在夏博洋殷殷期待的目光下，胡文海开车汇入了马路的车流之中。
房地产要搞起来不难，到两千年之前，只要能锻炼出一支队伍来就行了。何况85年买东西还普遍需要各种票据，房地产也好。餐饮娱乐也好，这时候的社会环境都不适合搞的太大了。
比如说要搞餐饮娱乐，无论如何也绕不开绣城的商业局和二商局。哪怕是工业局和轻工局的劳动服务公司对服务业产生了一定的冲击，但商业局仍然是稳坐钓鱼台。像是百货大楼这样的单位。仍然是毫无服务可言，买东西的不像上帝，卖东西的才像。
这里面根本的原因不只是用工的问题，关键还是商业局本身是个商业垄断组织。比如说农副产品的收购，全都得按照商业局食品公司的路子走。
农民家里自己养的猪。生下来就得上编号，不能自己宰了自己吃，只能是卖给食品公司。而城市市民要买粮食，也只能从食品公司的渠道买，凭票供应，爱买不买。归根结底，这才是商业局和二商局的人牛气的根本。
与此类似的，从计划经济年代走过来的人，没有一个不对供销社体系恨的咬牙切齿的。
如果有其他渠道能够给市民提供副食品和米面粮油等食品，历史早就已经证明了。中国人会以最快的速度抛弃商品供销社这些自以为了不起的“大爷”。
然而对不起，如今全中国地里长出来能吃的东西，全要归食品公司管。上管天、下管地，中间管空气，海里的臭鱼烂虾……
嘎吱
胡文海突然踩下刹车，眼睛瞪了起来。
“我... -->>
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