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“浦东？”蓝秘书一愣神，莫名所以道：“胡总说的是川沙县和魔都县黄浦江以东这一块？”
蓝秘书下意识的就要摇头，冒着冷汗的说道：“胡总要那些烂菜地干嘛？再说浦东那里的交通不方便，基础设施建设也落后。要不你看看松江、青浦和宝山这三个地方？至少比浦东还是要好的，不用过江嘛！你要让魔都市府用一亿美元的地皮入股，除非把三个县浦东的地方都划走还差不多……”
胡文海一拍脑袋，这才记起来，现在可还没有什么浦东新区呢。魔都要到九十年代才开发浦东，八六年的现在，那里是川沙县、魔都县和南汇县三个县的地盘。
以八十年代浦东的地价，一亿美元说不定还能买三送一。除了川沙县、魔都县和南汇县以外，还能再送一个奉贤县做搭头。不过当然，这么大一片地，别说一个晶圆厂，就是十个芯片整条产业链估计也都够了。
没有这么买地的！
“蓝秘书那你看这样，魔都市府还有没有其他的支付手段，能冲抵一部分股份的？”
晶圆厂的股份肯定要让魔都市府持有一部分，别说什么绝对控股的话，市府不拿股份，胡文海肯定转身就走！
然而这笔钱对魔都市府来说，终究还是太大了一点。
蓝秘书皱眉想了半天，最后还是无奈的招手叫来了旁边一个工作人员：“拿一副魔都地图来吧，我再看看。”
工作人员立刻找来了一副魔都地图，蓝秘书扶着头，盯着地图上的行政区域划分研究了半天，总算是吐出了一口气。
“胡总你看这样如何？”
蓝秘书停顿了一下，捋了捋自己的思路说道：“我的意见是仍然通过地皮入股，不过项目还需要再操作一下。将浦东这一块集中起来，成立一个高新技术开发区。开发区管委会以地皮入股浦东开发公司，这个公司的总资产有两部分。一部分是开发区的所有固定资产，另一部分则是即将建成的子公司新科晶圆厂。晶圆厂方面，魔都市委可以提供三千万美元，先期占股10%你看如何？而在浦东开发公司的层面，开发区管委会以地皮入股，加上晶圆厂的10%股份，一共占股20%浦东开发公司。这个方案，你看如何？”
“唔——”
胡文海稍微想了想，很快就明白了蓝秘书的意思。
这样一来，作为子公司的新科晶圆厂就不用面临一家工厂就占据了整个浦东的尴尬局面，达到了低调入场的目的。
改革开放以来，中国并不缺少摸着石头过河的例子。然而将一片三个县的土地卖给一家私人公司，还是太显眼了点。至少在九十年代以前，胡文海并不想新科公司站在社会舆论的风口浪尖上。虽然以他如今的地位和影响力，并不担心政策变动对他的影响。但这个世界上并不全是能看清形势的人，社会舆论带来的压力，对他来说绝不是一件好事。
有应付保守党的这个时间精力，他多黑点外国人的钱不是更好？
通过浦东开发公司这层“壳”，他就能实现将新科晶圆厂的所有制问题给“藏”起来的目的了。
将浦东技术开发区的土地划入浦东开发公司，这样一来后期的配套企业和招商引资企业，如果想要在技术开发区落户，势必就要从浦东开发公司买地。
这笔买地的钱，于是就成了晶圆厂二期、三期，以及后期完善产业链的资金，实现市府入股新科晶圆厂的目的。
何况技术开发区本身就有各种优惠政策，因此节省下来的企业运转成本，还是相当可观的。
更有一点好处，那就是随着技术开发区的发展，浦东的地皮价格肯定会不断看涨。这样一来，即使未来新科晶圆厂进行更新换代，新科公司不断追加投资，市府的股份数额也不至于被不断摊薄，成了一条可靠的现金流。
蓝秘书并没有想到，他不经意之间，打开了卖地财政的这个潘多拉魔盒。
胡文海虽然看到了这一点，不过并没有多说什么。诚然，卖地财政被后世诟病不小，但这是税务改革之后地方发展的无奈之举。何况在浦东开发公司里，浦东技术开发区管委会也不过才占据了20%的股份。剩下那80%不问可知，多顶几个马甲，来个多方控股、交叉持股，将真正投资方隐藏在幕后并不是什么难事。
到时候明面上国家仍然是浦东开发公司最大的股东，但实际管事儿的不问可知，自然是胡总披的马甲。
蓝秘书给的这个方案，可以说是很有诚意了。卖地财政本身不是问题，问题是卖地财政导致的地价升高到普通人无力承担的程度。
这一点，胡文海心里已经有些盘算，总不至于让地价还像后世那么夸张。不过话说回来，魔都作为中国的经济中心，房价的问题就是上帝，哦、不，太上老君估计也是没辙。浦东的地价如果跟郑姆斯特丹一样，那才真是见了鬼呢。
胡文海只能说尽自己的努力，让房价不至于拖了引进高素质人才的后腿罢了。
“这个方案我觉得很好！其实不光是地皮可以作价入股，晶圆厂的各种配套固定资产，我想魔都市府一样可以作为入股的成本。”胡文海满意的点下了头，看到了蓝秘书露出欣喜的笑容。
只要有胡文海这句话，他就算是立下大功了。拿下总值可能达到六个亿美元的投资，这都快有魔都去年gdp的10%了。这样规模的招商引资项目，哪怕是魔都也从来没有过经验。蓝秘书能参与进来，最差也能得到一个经济能手的评语。做的好了，说不定能刷出一个改革先锋的成就来。
有这份政绩打底，未来他离开服务的首长走上自己的仕途之路，自然就会所向披靡。
“下面我们来看一看，新科晶圆厂的一期工程，究竟要放在哪里吧？”
蓝秘书摊开地图，兴致勃勃的把手指从黄浦江的入海口一直滑到了奉贤县，大有一副指点江山的高层领导气概。
“微电子行业对环境要求是比较高的，尤其是空气的洁净度和噪音、污染、震动这些外界条件都很敏感。除此之外，晶圆厂的交通也比较重要，我的意见是——”
……
虹桥机场，五月的假期刚过，机场逐渐恢复了忙碌的节奏。
然而就在这车水马龙、人群川流不息的时候，虹桥机场的接机大厅里，却突然涌进来了一大票的政府官员和举着长枪短炮的媒体记者。
这年月的媒体记者可不像十几二十年后那么无法无天、嘴上没个把门的，造谣好像喝水一样。媒体记者们虽然也有无冕之王的称呼，却是正经姓“党”的。
上面一句话，魔都有的没的、大的小的、新的旧的，各种渠道的媒体都派出了自己最精干的采编队伍，浩浩荡荡的奔赴了虹桥机场。
魔都一位副市长打头，身后是各有关部门的头头脑脑。只能说好在是五月的天气，否则光是“伺候”这些人，下面的工作人员非得热晕过去几个不可。
媒体记者、领导官员、警察公安、人大代表、政协委员、学者教授，哗啦啦的一片人头的海洋，仿佛钱塘江大潮一般就冲进了虹桥机场的接机大厅。
而随着这些人的到达，接下来自然就是接机大厅的清场和暂时的控制。原本在这里等候接机的人群，被工作人员“温柔”的请到了大厅的角落里。
“周市长，时间差不多了。”
“好，那就开始吧。”
站在出站口最前面的周副市长一点头，雄壮的运动员进行曲就响了起来。
原本还有些嘈杂的场面，随着乐曲的响起，顿时肃静了下来。如果是其他的音乐或许还不一定，但是听到运动员进行曲下意识的保持肃静，几乎是这个年代人的条件反射一般。
不过在人群之中，还是有人不屑一顾的撇撇嘴，低声用带着粤语口音的普通话自言自语的哼了一句。
“装神弄鬼的大陆人。”
一个矮胖的三十岁出头年轻人，他戴着一副金丝边眼镜，身上穿着得体的合身西服，手上带着一块瑞士手表。光从画风上，就能让人轻易的辨识出，他大概不是一个他口中所谓的“大陆人”。这人身边则站着一个典型的南方水乡女子，看起来二十多岁，清丽的仿佛一朵出水芙蓉。
“小嫂子啊，你们大陆这是在干什么？这么多人堵着出站口，其他的乘客都出不来。我们主编的飞机就要到了，要不要这么没有公德心啊？”
“啊？大概是有什么重要的领导来吧？看这样子，来的人恐怕官职不小。”女人有些不知所措，看起来似乎有些惧怕这个矮胖子。
“劳民伤财嘛，这都是体制问题，我们香江就不会发生这种事情。”
矮胖子不满的嘴里嘟囔着，女人张了张嘴，一时间不知道该说些什么。
运动员进行曲的曲调正演奏到最高\/潮的时候，接机通道里终于有人走了出来。
当先一人似乎瘦的厉害，穿了一身深蓝色的西服。西服里虽然是面白衬衫扎着红领带，... -->>
“浦东？”蓝秘书一愣神，莫名所以道：“胡总说的是川沙县和魔都县黄浦江以东这一块？”
蓝秘书下意识的就要摇头，冒着冷汗的说道：“胡总要那些烂菜地干嘛？再说浦东那里的交通不方便，基础设施建设也落后。要不你看看松江、青浦和宝山这三个地方？至少比浦东还是要好的，不用过江嘛！你要让魔都市府用一亿美元的地皮入股，除非把三个县浦东的地方都划走还差不多……”
胡文海一拍脑袋，这才记起来，现在可还没有什么浦东新区呢。魔都要到九十年代才开发浦东，八六年的现在，那里是川沙县、魔都县和南汇县三个县的地盘。
以八十年代浦东的地价，一亿美元说不定还能买三送一。除了川沙县、魔都县和南汇县以外，还能再送一个奉贤县做搭头。不过当然，这么大一片地，别说一个晶圆厂，就是十个芯片整条产业链估计也都够了。
没有这么买地的！
“蓝秘书那你看这样，魔都市府还有没有其他的支付手段，能冲抵一部分股份的？”
晶圆厂的股份肯定要让魔都市府持有一部分，别说什么绝对控股的话，市府不拿股份，胡文海肯定转身就走！
然而这笔钱对魔都市府来说，终究还是太大了一点。
蓝秘书皱眉想了半天，最后还是无奈的招手叫来了旁边一个工作人员：“拿一副魔都地图来吧，我再看看。”
工作人员立刻找来了一副魔都地图，蓝秘书扶着头，盯着地图上的行政区域划分研究了半天，总算是吐出了一口气。
“胡总你看这样如何？”
蓝秘书停顿了一下，捋了捋自己的思路说道：“我的意见是仍然通过地皮入股，不过项目还需要再操作一下。将浦东这一块集中起来，成立一个高新技术开发区。开发区管委会以地皮入股浦东开发公司，这个公司的总资产有两部分。一部分是开发区的所有固定资产，另一部分则是即将建成的子公司新科晶圆厂。晶圆厂方面，魔都市委可以提供三千万美元，先期占股10%你看如何？而在浦东开发公司的层面，开发区管委会以地皮入股，加上晶圆厂的10%股份，一共占股20%浦东开发公司。这个方案，你看如何？”
“唔——”
胡文海稍微想了想，很快就明白了蓝秘书的意思。
这样一来，作为子公司的新科晶圆厂就不用面临一家工厂就占据了整个浦东的尴尬局面，达到了低调入场的目的。
改革开放以来，中国并不缺少摸着石头过河的例子。然而将一片三个县的土地卖给一家私人公司，还是太显眼了点。至少在九十年代以前，胡文海并不想新科公司站在社会舆论的风口浪尖上。虽然以他如今的地位和影响力，并不担心政策变动对他的影响。但这个世界上并不全是能看清形势的人，社会舆论带来的压力，对他来说绝不是一件好事。
有应付保守党的这个时间精力，他多黑点外国人的钱不是更好？
通过浦东开发公司这层“壳”，他就能实现将新科晶圆厂的所有制问题给“藏”起来的目的了。
将浦东技术开发区的土地划入浦东开发公司，这样一来后期的配套企业和招商引资企业，如果想要在技术开发区落户，势必就要从浦东开发公司买地。
这笔买地的钱，于是就成了晶圆厂二期、三期，以及后期完善产业链的资金，实现市府入股新科晶圆厂的目的。
何况技术开发区本身就有各种优惠政策，因此节省下来的企业运转成本，还是相当可观的。
更有一点好处，那就是随着技术开发区的发展，浦东的地皮价格肯定会不断看涨。这样一来，即使未来新科晶圆厂进行更新换代，新科公司不断追加投资，市府的股份数额也不至于被不断摊薄，成了一条可靠的现金流。
蓝秘书并没有想到，他不经意之间，打开了卖地财政的这个潘多拉魔盒。
胡文海虽然看到了这一点，不过并没有多说什么。诚然，卖地财政被后世诟病不小，但这是税务改革之后地方发展的无奈之举。何况在浦东开发公司里，浦东技术开发区管委会也不过才占据了20%的股份。剩下那80%不问可知，多顶几个马甲，来个多方控股、交叉持股，将真正投资方隐藏在幕后并不是什么难事。
到时候明面上国家仍然是浦东开发公司最大的股东，但实际管事儿的不问可知，自然是胡总披的马甲。
蓝秘书给的这个方案，可以说是很有诚意了。卖地财政本身不是问题，问题是卖地财政导致的地价升高到普通人无力承担的程度。
这一点，胡文海心里已经有些盘算，总不至于让地价还像后世那么夸张。不过话说回来，魔都作为中国的经济中心，房价的问题就是上帝，哦、不，太上老君估计也是没辙。浦东的地价如果跟郑姆斯特丹一样，那才真是见了鬼呢。
胡文海只能说尽自己的努力，让房价不至于拖了引进高素质人才的后腿罢了。
“这个方案我觉得很好！其实不光是地皮可以作价入股，晶圆厂的各种配套固定资产，我想魔都市府一样可以作为入股的成本。”胡文海满意的点下了头，看到了蓝秘书露出欣喜的笑容。
只要有胡文海这句话，他就算是立下大功了。拿下总值可能达到六个亿美元的投资，这都快有魔都去年gdp的10%了。这样规模的招商引资项目，哪怕是魔都也从来没有过经验。蓝秘书能参与进来，最差也能得到一个经济能手的评语。做的好了，说不定能刷出一个改革先锋的成就来。
有这份政绩打底，未来他离开服务的首长走上自己的仕途之路，自然就会所向披靡。
“下面我们来看一看，新科晶圆厂的一期工程，究竟要放在哪里吧？”
蓝秘书摊开地图，兴致勃勃的把手指从黄浦江的入海口一直滑到了奉贤县，大有一副指点江山的高层领导气概。
“微电子行业对环境要求是比较高的，尤其是空气的洁净度和噪音、污染、震动这些外界条件都很敏感。除此之外，晶圆厂的交通也比较重要，我的意见是——”
……
虹桥机场，五月的假期刚过，机场逐渐恢复了忙碌的节奏。
然而就在这车水马龙、人群川流不息的时候，虹桥机场的接机大厅里，却突然涌进来了一大票的政府官员和举着长枪短炮的媒体记者。
这年月的媒体记者可不像十几二十年后那么无法无天、嘴上没个把门的，造谣好像喝水一样。媒体记者们虽然也有无冕之王的称呼，却是正经姓“党”的。
上面一句话，魔都有的没的、大的小的、新的旧的，各种渠道的媒体都派出了自己最精干的采编队伍，浩浩荡荡的奔赴了虹桥机场。
魔都一位副市长打头，身后是各有关部门的头头脑脑。只能说好在是五月的天气，否则光是“伺候”这些人，下面的工作人员非得热晕过去几个不可。
媒体记者、领导官员、警察公安、人大代表、政协委员、学者教授，哗啦啦的一片人头的海洋，仿佛钱塘江大潮一般就冲进了虹桥机场的接机大厅。
而随着这些人的到达，接下来自然就是接机大厅的清场和暂时的控制。原本在这里等候接机的人群，被工作人员“温柔”的请到了大厅的角落里。
“周市长，时间差不多了。”
“好，那就开始吧。”
站在出站口最前面的周副市长一点头，雄壮的运动员进行曲就响了起来。
原本还有些嘈杂的场面，随着乐曲的响起，顿时肃静了下来。如果是其他的音乐或许还不一定，但是听到运动员进行曲下意识的保持肃静，几乎是这个年代人的条件反射一般。
不过在人群之中，还是有人不屑一顾的撇撇嘴，低声用带着粤语口音的普通话自言自语的哼了一句。
“装神弄鬼的大陆人。”
一个矮胖的三十岁出头年轻人，他戴着一副金丝边眼镜，身上穿着得体的合身西服，手上带着一块瑞士手表。光从画风上，就能让人轻易的辨识出，他大概不是一个他口中所谓的“大陆人”。这人身边则站着一个典型的南方水乡女子，看起来二十多岁，清丽的仿佛一朵出水芙蓉。
“小嫂子啊，你们大陆这是在干什么？这么多人堵着出站口，其他的乘客都出不来。我们主编的飞机就要到了，要不要这么没有公德心啊？”
“啊？大概是有什么重要的领导来吧？看这样子，来的人恐怕官职不小。”女人有些不知所措，看起来似乎有些惧怕这个矮胖子。
“劳民伤财嘛，这都是体制问题，我们香江就不会发生这种事情。”
矮胖子不满的嘴里嘟囔着，女人张了张嘴，一时间不知道该说些什么。
运动员进行曲的曲调正演奏到最高\/潮的时候，接机通道里终于有人走了出来。
当先一人似乎瘦的厉害，穿了一身深蓝色的西服。西服里虽然是面白衬衫扎着红领带，... -->>
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