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nbsp;这时,就听那个刚刚与凌游一起脱掉衣服只穿着一件背心的汉子说道:“听说了吗?据说这一片也要拆了。”
这时另一个汉子接话道:“都说大半年了,也没见有动静,拆不拆还两码事呢。”
背心汉子夹着烟摆了摆手:“这次真差不多了,我昨天去工头屋里在他打电话时候听了那么一耳朵。”
这时另一个年纪比较大的光头男人喝了口白酒,嘶了下嘴后看了看窗外,然后悠悠说道:“这一片,拆,那是早晚的事,没看从去年冬天开始家家都支起个买卖来吗?为啥呀?为的不就是占地的时候多赔点钱嘛。”
背心汉子一听嘿呀一声说道:“大哥你说的还真是那么回事,我说呢,这一片以前都荒废了,现在怎么都做起买卖来了。”
年纪大的男人目光中充满了得意,用筷子点了点背心汉子:“你还是太嫩,啥也不懂。”
凌游听着几人的对话,便知道那个年纪大的男人说的是什么,原本这里的平房区,如果要是被拆迁占地的话,那么得到的补偿款,就应该是按照民用住宅的补偿标准来赔付,可如果要是这房子做了生意,那就不是一回事了,那在拆迁时,开发商或者政府就要用商业房屋的标准,对其进行土地补偿,二者虽然听起来并没什么太大的区别,可实际在补偿款上,却是天差地别。
民用住宅的补偿标准,按照法律法规,是一赔一的标准,打比方你的平房测量为二百平方,那么在补偿时,就是按照二百平方的住宅对你进行补偿,你可以选择要这里未来建好的楼房,你二百平方的标准,到时候获得的就是二百平方的楼房面积,如果楼盘开发的建设标准并没有二百平方的住宅,只有一百平方的,那么就会补偿给你两套,或者按照价值对你直接补偿现金。
而商业用地不同,一旦被认定为商业用地,那么对你的赔付可是直接翻上三番的,从民用住宅的一赔一,直接就会翻到一赔三的标准进行补偿,或者是用建造好的商企给你进行置换补偿。
可鉴别究竟是民用住宅还是商业用地,却并不是你支起一个买卖,去工商部门开个执照,摆上几样货品,你就能够堂而皇之的用民用住宅去享受商业用地的补偿标准的了,这都是有严格的规矩的,所以这也是这几位民工没有认知到的地方,而凌游也权当是听个新鲜,并没完全将几人的话往心里去。
就这么听着几张桌的聊天对话,过了一会,老板娘便走了过去:“好了,到时候了,可以吃了。”说着,老板娘走近后一掀盖子,只见一大片白色热气瞬间升腾了起来,随之锅中的香味也立时飘进了凌游的鼻腔里,让他的肚子都不争气的叫了几声。
老板娘又拿起锅铲,在锅中翻炒了几下,然后对凌游说道:“好了大兄弟。”
说着,老板娘又问道:“主食你看是想吃米饭,还是大锅贴的玉米饼?”
nbsp;这时,就听那个刚刚与凌游一起脱掉衣服只穿着一件背心的汉子说道:“听说了吗?据说这一片也要拆了。”
这时另一个汉子接话道:“都说大半年了,也没见有动静,拆不拆还两码事呢。”
背心汉子夹着烟摆了摆手:“这次真差不多了,我昨天去工头屋里在他打电话时候听了那么一耳朵。”
这时另一个年纪比较大的光头男人喝了口白酒,嘶了下嘴后看了看窗外,然后悠悠说道:“这一片,拆,那是早晚的事,没看从去年冬天开始家家都支起个买卖来吗?为啥呀?为的不就是占地的时候多赔点钱嘛。”
背心汉子一听嘿呀一声说道:“大哥你说的还真是那么回事,我说呢,这一片以前都荒废了,现在怎么都做起买卖来了。”
年纪大的男人目光中充满了得意,用筷子点了点背心汉子:“你还是太嫩,啥也不懂。”
凌游听着几人的对话,便知道那个年纪大的男人说的是什么,原本这里的平房区,如果要是被拆迁占地的话,那么得到的补偿款,就应该是按照民用住宅的补偿标准来赔付,可如果要是这房子做了生意,那就不是一回事了,那在拆迁时,开发商或者政府就要用商业房屋的标准,对其进行土地补偿,二者虽然听起来并没什么太大的区别,可实际在补偿款上,却是天差地别。
民用住宅的补偿标准,按照法律法规,是一赔一的标准,打比方你的平房测量为二百平方,那么在补偿时,就是按照二百平方的住宅对你进行补偿,你可以选择要这里未来建好的楼房,你二百平方的标准,到时候获得的就是二百平方的楼房面积,如果楼盘开发的建设标准并没有二百平方的住宅,只有一百平方的,那么就会补偿给你两套,或者按照价值对你直接补偿现金。
而商业用地不同,一旦被认定为商业用地,那么对你的赔付可是直接翻上三番的,从民用住宅的一赔一,直接就会翻到一赔三的标准进行补偿,或者是用建造好的商企给你进行置换补偿。
可鉴别究竟是民用住宅还是商业用地,却并不是你支起一个买卖,去工商部门开个执照,摆上几样货品,你就能够堂而皇之的用民用住宅去享受商业用地的补偿标准的了,这都是有严格的规矩的,所以这也是这几位民工没有认知到的地方,而凌游也权当是听个新鲜,并没完全将几人的话往心里去。
就这么听着几张桌的聊天对话,过了一会,老板娘便走了过去:“好了,到时候了,可以吃了。”说着,老板娘走近后一掀盖子,只见一大片白色热气瞬间升腾了起来,随之锅中的香味也立时飘进了凌游的鼻腔里,让他的肚子都不争气的叫了几声。
老板娘又拿起锅铲,在锅中翻炒了几下,然后对凌游说道:“好了大兄弟。”
说着,老板娘又问道:“主食你看是想吃米饭,还是大锅贴的玉米饼?”