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第一百三十九章 店铺
温玉跟着宋夫人到了东市新扩的丰汇街，以她们的身份，自然是无法堂而皇之地走在街上的，只能坐在车里，撩起窗帘子的一角往外窥望。
街道是新近修整的，非常整齐干净，已经开张的店铺很少，所以来往的客人也很少。但是看那些已经开了的店铺，却是五花八门，衣食住行，什么都有。到了宋夫人的铺子，下车的时候，温玉留心左右看了看，发现那铺子的位置还是相当不错的。临近十字街口，对面走几步便是原东市的繁荣地带。左边的铺子是个卖古玩器物，右边是个规模挺大的茶馆，对面则是一家卖桌椅的铺子。
温玉又问了宋夫人娘家在这条街上的另一个铺子在哪个位置，得知竟然就是左边的那个古玩铺。温玉说道：“当初外祖家买这两个铺子的时候，便是准备要开成通铺吧？这样的话，那还是承着外祖家的生意做比较好，货源和客源都不用愁，而且外祖应该也会乐意让义母占这个便宜。”
宋夫人点点头，说道：“那就这么定了。”
虽然知道宋夫人应该一开始也是这个主意，却故意弄成自己一窍不通、一切由她作主的样子，温玉还是问道：“义母不再考虑一下么？”
宋夫人笑了笑，说道：“其实之前我问过你兄长的意见，他差不多也是这么说，但我心中还是有几分迟疑。毕竟两家毗邻，又卖一样的东西，委实有些抢生意的味道。现在玉儿你也这般说，那铁定就是这样无错了。”宋夫人当即唤过原本在铺子里看守的两个家人，吩咐他们去联系工匠，将铺子参照着隔壁的改建。又派人去娘家约时间，要请外祖建议雇请哪些人员之类的。看她一切都早有安排，温玉便坐在旁边不再挺插话，只是转着头细细地打量铺子里面的构造。
这条街的店铺改装出来伊始，都是一样的格局。分为上下两层，左侧是柜台，右边是货架，货架之后有扶梯上楼。方才过来的时候，看有些已经开张的店铺改了格局。像旁边那个茶铺就是把外面的柜台给拆了，挪到了最里面，然后扶梯改成了左右两边悬空环抱着上楼。这样看上去就会觉得店面的空间宽敞许多。
宋夫人吩咐完事情，见温玉正在打量着铺子，笑着说道：“玉儿之前好像说过，也对经营铺子很感兴趣，要不，这家店，就由玉儿来打理吧？”
“啊，不”温玉连忙推辞道。“这铺子，是外祖的一片心意，而且对于侯府而言，也非常要紧，怎么好拿给我蹧蹋？我不过就是出于兴致想开个铺子，闲暇的时候有些事情忙，打发下时间，赚不赚钱还是在其次了。所以，义母千万别将这么重的担子落到我肩上来。”
宋夫人也不坚持，叫过一个叫阿良的伙计，笑着对温玉说道：“这是从你外祖家特意调过来的伙计，在东市的店里已经做了有十年了。关于铺子的事，玉儿若是有什么想要知道的，尽管问他。”
温玉正愁该如何去打探铺子的消息，不想宋夫人便引了一位资深人士过来供她咨询，当即大喜过望：“多谢母亲。”温玉眼下最想知道的，自然就是现在这条街上可还有铺子在卖，大概卖多少钱。
阿良说道：“应该还有没有卖出去的铺子，但剩下来的这些，位置肯定都不好，在街的最里头。位置好的铺子，像东家买的这两个，都是第一时间从官府手里买的，现在要从别人手里再买的话，价钱估计就得翻倍了。”
温玉想了想，说道：“我不要位置好的，就要那些个偏一些的。你帮我到官府里打探一下，看现在买一间大抵要多少钱？”
“是，小姐。”
阿良出去之后，宋夫人带着温玉去了旁边的茶楼，要了个临街的包间，一边喝茶，一边看对面街的那些店铺。几个杂货店生意一般般，倒是那个卖桌椅家具的生意倒是不错，陆续有人进去。派了家人过去打探了一下，得知这家具店主要做的是接订单的生意。一般很少人接寻常人家单件的订制，最主要的还是酒馆、茶楼等商用性机构大批量的桌椅订制。而且还打听到，这后面的街上很快就要新开一个坊里的私塾。月前也是从这里订了桌椅，这两天取货，过些天，私塾就要正式开学了。据说为了配合这个私塾的开张，街上这几天还有几个卖零嘴的店铺在改建了。因为有一部分孩子下学会经过这条街，孩子们最喜欢的无非是在下学路上买些便宜好吃的零嘴，一路吃回家去。这对于商家来说，就是极好的商机。
温玉在心里盘算了一番，暗暗有了主意。等到傍晚时分，去官府打探消息的阿良回来了，汇报说道：“小姐，听说只剩了两个铺子，都是最里边的位置。铺子可以卖，也可以租。租的话，是二十两一年。租满二十年之后，铺子便是小姐的了。不过这二十年中，租期必须是一年一年签的。也就是说，一年租期满了之后，租户可以选择不续租，官府也可以收回。要买的话，便是一次性付清三百两。”
温玉想了想，觉得还是买比较划算，便问道：“如果要买的话，是如何操作，可否先付定金？”等私塾开张之后，除去上下学的学生，还会有往来接孩子的车马，人流量必定会增加。虽说余下的店铺暂时还无人问津，但是只剩了两间，这京中这么多商户，说不定什么时候就没有了。既然都打听好了，自己差不多也能拿得出这个钱，那不如早定了安心。
阿良说道：“可以先付十两定金，三天之内，付清余款，拿地契。”
温玉当即便取了十两，让阿良先去将定金付了。想了想，又将他唤回来，让他以温如韬的名义付定金。宋夫人从旁说道：“玉儿，既然要买，为何不加点钱，买位置好一些的。虽说是同一条街，但黄金位置和偏僻的位置，客流有时候相差几十倍都不止。玉儿若是一时间筹不到那么多钱，母亲可以先帮你贴一点。”
温玉连忙解释道：“多谢义母，不过女儿要开的店，不必在那热闹的地方。而且开了店，将来少不了要过来看。世子喜欢清静，还是挑人少的地方比较好。而且让太多人看到他往来这边，感觉也... -->>
第一百三十九章 店铺
温玉跟着宋夫人到了东市新扩的丰汇街，以她们的身份，自然是无法堂而皇之地走在街上的，只能坐在车里，撩起窗帘子的一角往外窥望。
街道是新近修整的，非常整齐干净，已经开张的店铺很少，所以来往的客人也很少。但是看那些已经开了的店铺，却是五花八门，衣食住行，什么都有。到了宋夫人的铺子，下车的时候，温玉留心左右看了看，发现那铺子的位置还是相当不错的。临近十字街口，对面走几步便是原东市的繁荣地带。左边的铺子是个卖古玩器物，右边是个规模挺大的茶馆，对面则是一家卖桌椅的铺子。
温玉又问了宋夫人娘家在这条街上的另一个铺子在哪个位置，得知竟然就是左边的那个古玩铺。温玉说道：“当初外祖家买这两个铺子的时候，便是准备要开成通铺吧？这样的话，那还是承着外祖家的生意做比较好，货源和客源都不用愁，而且外祖应该也会乐意让义母占这个便宜。”
宋夫人点点头，说道：“那就这么定了。”
虽然知道宋夫人应该一开始也是这个主意，却故意弄成自己一窍不通、一切由她作主的样子，温玉还是问道：“义母不再考虑一下么？”
宋夫人笑了笑，说道：“其实之前我问过你兄长的意见，他差不多也是这么说，但我心中还是有几分迟疑。毕竟两家毗邻，又卖一样的东西，委实有些抢生意的味道。现在玉儿你也这般说，那铁定就是这样无错了。”宋夫人当即唤过原本在铺子里看守的两个家人，吩咐他们去联系工匠，将铺子参照着隔壁的改建。又派人去娘家约时间，要请外祖建议雇请哪些人员之类的。看她一切都早有安排，温玉便坐在旁边不再挺插话，只是转着头细细地打量铺子里面的构造。
这条街的店铺改装出来伊始，都是一样的格局。分为上下两层，左侧是柜台，右边是货架，货架之后有扶梯上楼。方才过来的时候，看有些已经开张的店铺改了格局。像旁边那个茶铺就是把外面的柜台给拆了，挪到了最里面，然后扶梯改成了左右两边悬空环抱着上楼。这样看上去就会觉得店面的空间宽敞许多。
宋夫人吩咐完事情，见温玉正在打量着铺子，笑着说道：“玉儿之前好像说过，也对经营铺子很感兴趣，要不，这家店，就由玉儿来打理吧？”
“啊，不”温玉连忙推辞道。“这铺子，是外祖的一片心意，而且对于侯府而言，也非常要紧，怎么好拿给我蹧蹋？我不过就是出于兴致想开个铺子，闲暇的时候有些事情忙，打发下时间，赚不赚钱还是在其次了。所以，义母千万别将这么重的担子落到我肩上来。”
宋夫人也不坚持，叫过一个叫阿良的伙计，笑着对温玉说道：“这是从你外祖家特意调过来的伙计，在东市的店里已经做了有十年了。关于铺子的事，玉儿若是有什么想要知道的，尽管问他。”
温玉正愁该如何去打探铺子的消息，不想宋夫人便引了一位资深人士过来供她咨询，当即大喜过望：“多谢母亲。”温玉眼下最想知道的，自然就是现在这条街上可还有铺子在卖，大概卖多少钱。
阿良说道：“应该还有没有卖出去的铺子，但剩下来的这些，位置肯定都不好，在街的最里头。位置好的铺子，像东家买的这两个，都是第一时间从官府手里买的，现在要从别人手里再买的话，价钱估计就得翻倍了。”
温玉想了想，说道：“我不要位置好的，就要那些个偏一些的。你帮我到官府里打探一下，看现在买一间大抵要多少钱？”
“是，小姐。”
阿良出去之后，宋夫人带着温玉去了旁边的茶楼，要了个临街的包间，一边喝茶，一边看对面街的那些店铺。几个杂货店生意一般般，倒是那个卖桌椅家具的生意倒是不错，陆续有人进去。派了家人过去打探了一下，得知这家具店主要做的是接订单的生意。一般很少人接寻常人家单件的订制，最主要的还是酒馆、茶楼等商用性机构大批量的桌椅订制。而且还打听到，这后面的街上很快就要新开一个坊里的私塾。月前也是从这里订了桌椅，这两天取货，过些天，私塾就要正式开学了。据说为了配合这个私塾的开张，街上这几天还有几个卖零嘴的店铺在改建了。因为有一部分孩子下学会经过这条街，孩子们最喜欢的无非是在下学路上买些便宜好吃的零嘴，一路吃回家去。这对于商家来说，就是极好的商机。
温玉在心里盘算了一番，暗暗有了主意。等到傍晚时分，去官府打探消息的阿良回来了，汇报说道：“小姐，听说只剩了两个铺子，都是最里边的位置。铺子可以卖，也可以租。租的话，是二十两一年。租满二十年之后，铺子便是小姐的了。不过这二十年中，租期必须是一年一年签的。也就是说，一年租期满了之后，租户可以选择不续租，官府也可以收回。要买的话，便是一次性付清三百两。”
温玉想了想，觉得还是买比较划算，便问道：“如果要买的话，是如何操作，可否先付定金？”等私塾开张之后，除去上下学的学生，还会有往来接孩子的车马，人流量必定会增加。虽说余下的店铺暂时还无人问津，但是只剩了两间，这京中这么多商户，说不定什么时候就没有了。既然都打听好了，自己差不多也能拿得出这个钱，那不如早定了安心。
阿良说道：“可以先付十两定金，三天之内，付清余款，拿地契。”
温玉当即便取了十两，让阿良先去将定金付了。想了想，又将他唤回来，让他以温如韬的名义付定金。宋夫人从旁说道：“玉儿，既然要买，为何不加点钱，买位置好一些的。虽说是同一条街，但黄金位置和偏僻的位置，客流有时候相差几十倍都不止。玉儿若是一时间筹不到那么多钱，母亲可以先帮你贴一点。”
温玉连忙解释道：“多谢义母，不过女儿要开的店，不必在那热闹的地方。而且开了店，将来少不了要过来看。世子喜欢清静，还是挑人少的地方比较好。而且让太多人看到他往来这边，感觉也... -->>
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