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/> 通过这些性格属性,可以针对性的准备谈判术语。
陈骁一边打量着房屋的结构,一边说:“颜小姐最初给我报的是八万块钱,我觉得有点高了。后来她说你的心理价位是七万五?”
文艺宅男点了点头,知道颜荞还给他留了余地,小生感激不尽。
其实在客户实地看房之前,如果颜荞就透了底价,那根本就不是一个职业经纪人干得出来的事儿。
“按理说,这位置吧,七万五还是勉强可以接受的,可是你这朝向不对啊。风水学上讲究的是坐北朝南,你这房子是坐东朝西啊。”陈骁说。
“你管他朝哪方呢,还不是一样的住人。”文艺宅男说。
“西晒懂不懂?夏季的时候不通风,冬季的时候喝西北风,再加上紫外线和热量,很容易加快家具、地板的老化。”陈骁说。
文艺宅男无言以对,倒是颜荞帮着他说道:“陈先生可以在客厅加一幅厚点的窗帘嘛。”
“那就完全没有自然光了,人会很压抑的。”陈骁说。
“不会呀,我就住得挺好。”文艺宅男说。
陈骁白了文艺宅男一眼:“你住得挺好,干嘛要卖?喂,不是房子还有别的毛病吧?”
文艺宅男叹了一声,说:“想到首都闯一闯,那里有我儿时的梦想。以前奶奶在的时候,我放不下,现在她走了,我也是时候去寻找属于自己的归宿了。”
文青就是矫情,说了这么多,不就北漂么?
不过陈骁在口头上还是高度赞扬了文艺宅男的追梦精神:“很好,人生不只眼前的苟且,还有诗和远方的田野。”
此言一出,文艺宅男瞬间对陈骁刮目相看,感觉找到了道友。
没办法,虽然这句话高麻麻可能在很久之前就对高先生说过了,但高先生非得等到2013年才把它写出来,还硬生生的拖到2016年才让许先生唱出来。
“兄弟,我看跟你挺投缘的,这房价我再给你让一千块。”感性的文艺宅男说。
陈骁要压他的价格,还有后招。
可是没想到,就凭一句高先生的名言,对方先自残一千。
这叫什么?
知识就是力量啊同志们!
陈骁想了想,说:“如果是长住,我绝对不会考虑坐东朝西的房子。我也就是在渝市呆几年,说不得也要去寻找自己的诗和远方了。我看这样吧,七万块钱,你也让我以后转手的时候不至于亏本。”
“行,”文艺宅男咬了咬牙,心说果然不出颜小姐所料,这房价只能到这个位置了。
颜荞把各种税费、中介费什么的算了一下,问陈骁:“陈先生是一次性付款还是按揭呢?”
陈骁说:“当然是按揭。”
文艺宅男一听,有点慌了:“按揭的话,我什么时候能拿到尾款啊?”
颜荞故意放慢了说话的节奏,给文艺宅男一一道来:“首先,要对房屋进行评估,大概需要七个工作日,然后把陈先生的资料报给银行审核,也需要七个工作日,房屋过户,十五个工作日,房屋抵押三个工作日,最后才是银行择日放贷,前前后后一个半月左右吧。当然喽,如果陈先生是一次性付款,你们明天就可以去过户收钱。”
文艺宅男问陈骁:“你能一次性付款不?”
陈骁很为难啊:“好像还差点。”
文艺宅男:“差多少?”
陈骁:“差一万多吧。”
文艺宅男:“你这……也差得太多了点吧。”
/> 通过这些性格属性,可以针对性的准备谈判术语。
陈骁一边打量着房屋的结构,一边说:“颜小姐最初给我报的是八万块钱,我觉得有点高了。后来她说你的心理价位是七万五?”
文艺宅男点了点头,知道颜荞还给他留了余地,小生感激不尽。
其实在客户实地看房之前,如果颜荞就透了底价,那根本就不是一个职业经纪人干得出来的事儿。
“按理说,这位置吧,七万五还是勉强可以接受的,可是你这朝向不对啊。风水学上讲究的是坐北朝南,你这房子是坐东朝西啊。”陈骁说。
“你管他朝哪方呢,还不是一样的住人。”文艺宅男说。
“西晒懂不懂?夏季的时候不通风,冬季的时候喝西北风,再加上紫外线和热量,很容易加快家具、地板的老化。”陈骁说。
文艺宅男无言以对,倒是颜荞帮着他说道:“陈先生可以在客厅加一幅厚点的窗帘嘛。”
“那就完全没有自然光了,人会很压抑的。”陈骁说。
“不会呀,我就住得挺好。”文艺宅男说。
陈骁白了文艺宅男一眼:“你住得挺好,干嘛要卖?喂,不是房子还有别的毛病吧?”
文艺宅男叹了一声,说:“想到首都闯一闯,那里有我儿时的梦想。以前奶奶在的时候,我放不下,现在她走了,我也是时候去寻找属于自己的归宿了。”
文青就是矫情,说了这么多,不就北漂么?
不过陈骁在口头上还是高度赞扬了文艺宅男的追梦精神:“很好,人生不只眼前的苟且,还有诗和远方的田野。”
此言一出,文艺宅男瞬间对陈骁刮目相看,感觉找到了道友。
没办法,虽然这句话高麻麻可能在很久之前就对高先生说过了,但高先生非得等到2013年才把它写出来,还硬生生的拖到2016年才让许先生唱出来。
“兄弟,我看跟你挺投缘的,这房价我再给你让一千块。”感性的文艺宅男说。
陈骁要压他的价格,还有后招。
可是没想到,就凭一句高先生的名言,对方先自残一千。
这叫什么?
知识就是力量啊同志们!
陈骁想了想,说:“如果是长住,我绝对不会考虑坐东朝西的房子。我也就是在渝市呆几年,说不得也要去寻找自己的诗和远方了。我看这样吧,七万块钱,你也让我以后转手的时候不至于亏本。”
“行,”文艺宅男咬了咬牙,心说果然不出颜小姐所料,这房价只能到这个位置了。
颜荞把各种税费、中介费什么的算了一下,问陈骁:“陈先生是一次性付款还是按揭呢?”
陈骁说:“当然是按揭。”
文艺宅男一听,有点慌了:“按揭的话,我什么时候能拿到尾款啊?”
颜荞故意放慢了说话的节奏,给文艺宅男一一道来:“首先,要对房屋进行评估,大概需要七个工作日,然后把陈先生的资料报给银行审核,也需要七个工作日,房屋过户,十五个工作日,房屋抵押三个工作日,最后才是银行择日放贷,前前后后一个半月左右吧。当然喽,如果陈先生是一次性付款,你们明天就可以去过户收钱。”
文艺宅男问陈骁:“你能一次性付款不?”
陈骁很为难啊:“好像还差点。”
文艺宅男:“差多少?”
陈骁:“差一万多吧。”
文艺宅男:“你这……也差得太多了点吧。”