第46章 意向金 (2/2)
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,最高82000元每平方。”
“好的,珊姐。”
“李先生,你需要贷款?还是不贷款?”
“需要贷款150万,还有贷款跟不贷款有区别嘛?”
“有区别,区别在于去房管局缴纳税费不一样,可能缴纳多一些。”
“你帮我计算一下,最低和最高,我需要缴纳多少税费。”
“好,你稍等一下,我马上帮你计算税费。”
“李先生,你购买的商铺,最低评估也能贷款150万,我就帮你计算最低,您应该缴纳多少税费。”
沈天琪计算着,营业税:52192元,契税:269280元,个税:186400元,印花税:3045元,工本费:480元,中介佣金:12万,共计:630917元。
“李先生,税费及佣金计算好,您过目一下。”沈天琪双手把税费单递给坐在他对面的客户李先生。
李先生看了看税费单,惊讶道:“这税费好吓人啊!”
“李先生,商铺税费就这样。”
“沈先生,你跟房东谈下商铺价格,谈到550万,我就购买此商铺。”
“李先生,我尽量帮你谈下房价,你先交个意向金,如果谈成你接受的价格,意向金转定金,谈不成价格意向金退还给你,你看这样可以嘛?”
“交多少合适?”
“总房价的1%”
“可以,谈不成,会退还意向金,对吧!”李先生再一次向沈天琪确认着。
“李先生,我明白你的顾虑,放心吧,我们公司也不是小公司,公司有很多门店,在魔都市有50家左右,在周边城市也有分公司。”
“在在哪里交意向金?”李先生似乎相信沈天琪的话语。
“远航,你陪着客户到财务室交一下意向金。”
“李先生,请随我来。”王远航领着客户朝着财务室的方向走去。沈天琪在洽谈室起草着意向金合同,过了一会王远航和客户回到了洽谈室,沈天琪也起草完意向金合同,递给李先生,“李先生,这是意向金合同,你看下,无异议,请在空白处签上你的姓名。”
李先生看了看合同,对合同无异议,签上姓名,沈天琪盖公章,意向金合同正式生效。
“合同壹式贰份,您一份,公司一份。”沈天琪把合同客户联和意向金收据,递给李先生。
王远航把李先生送到公司门口,“李先生,到时候电话联系。”
沈天琪看了看手表时间,下午3点多,就直接从洽谈室走回到办公室拿着放在桌上的车钥匙,去接黄丽娜,一起去老哥家。
“娜儿,我在你公司门口了,你出来吧!”
“天琪,我在梧桐广场,给你朋友买了些礼物。”
“娜儿,等我一会,我马上到。”还是女人心细,男人都是马大哈,事情一忙就忘记买礼物了,第一次去老哥家,空手去,人家虽然嘴上不会说什么,但心里指不定怎么说你,说你这人不会做事,说你这人不会做人。
接到黄丽娜,沈天琪开着车朝着高志强家的方向驶去……(未完待续)
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沈天琪计算着,营业税:52192元,契税:269280元,个税:186400元,印花税:3045元,工本费:480元,中介佣金:12万,共计:630917元。
“李先生,税费及佣金计算好,您过目一下。”沈天琪双手把税费单递给坐在他对面的客户李先生。
李先生看了看税费单,惊讶道:“这税费好吓人啊!”
“李先生,商铺税费就这样。”
“沈先生,你跟房东谈下商铺价格,谈到550万,我就购买此商铺。”
“李先生,我尽量帮你谈下房价,你先交个意向金,如果谈成你接受的价格,意向金转定金,谈不成价格意向金退还给你,你看这样可以嘛?”
“交多少合适?”
“总房价的1%”
“可以,谈不成,会退还意向金,对吧!”李先生再一次向沈天琪确认着。
“李先生,我明白你的顾虑,放心吧,我们公司也不是小公司,公司有很多门店,在魔都市有50家左右,在周边城市也有分公司。”
“在在哪里交意向金?”李先生似乎相信沈天琪的话语。
“远航,你陪着客户到财务室交一下意向金。”
“李先生,请随我来。”王远航领着客户朝着财务室的方向走去。沈天琪在洽谈室起草着意向金合同,过了一会王远航和客户回到了洽谈室,沈天琪也起草完意向金合同,递给李先生,“李先生,这是意向金合同,你看下,无异议,请在空白处签上你的姓名。”
李先生看了看合同,对合同无异议,签上姓名,沈天琪盖公章,意向金合同正式生效。
“合同壹式贰份,您一份,公司一份。”沈天琪把合同客户联和意向金收据,递给李先生。
王远航把李先生送到公司门口,“李先生,到时候电话联系。”
沈天琪看了看手表时间,下午3点多,就直接从洽谈室走回到办公室拿着放在桌上的车钥匙,去接黄丽娜,一起去老哥家。
“娜儿,我在你公司门口了,你出来吧!”
“天琪,我在梧桐广场,给你朋友买了些礼物。”
“娜儿,等我一会,我马上到。”还是女人心细,男人都是马大哈,事情一忙就忘记买礼物了,第一次去老哥家,空手去,人家虽然嘴上不会说什么,但心里指不定怎么说你,说你这人不会做事,说你这人不会做人。
接到黄丽娜,沈天琪开着车朝着高志强家的方向驶去……(未完待续)