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岩寺洞奥林匹克路112号附近的农业用地,大概价值400万至450万一平方米,折算为夏国元,也超过了2万一平方米的高度。
这一个价格,如果放在夏国的雾城,在2009年的时间节点,实在是太贵了一点,特别是农业性质的用地。
但放在夏国首都的京城市呢?
鲜活农业公司的资产,包括14,500平方米的农业用地,再加上冷藏与常温仓库、包装工厂与农业用具储藏室等等,相关的配套设施,还有农业大棚,以及一块400平方米的住宅用地和上面建设的六层小楼。
综合起来,大约价值628亿至702.5亿元之间。
公贤普看着安良,报出了自己的一口价,“净收650亿!”
所谓的净收,表示公贤普要650亿韩元,其他的费用均不负责。比如说变更土地所有权,将产生的交易税等等,均由安良支付。
这一个价格,在安良的接受范围之内。或者说,比安良预料的便宜了一些。原本安良预计的,大约在700亿左右。只要不超过700亿的价格,安良均可以接受。
虽然心里面已经接受了价格,但安良并没有直接表现出来,而是看向了辻本堂,询问道:“辻先生,产权变更的费用,大约需要多少?”
“并不多!因为是农业性质的土地,并不存在营业税,仅仅只有一些手续费用,以及少量的交易税。总共的费用。不超过1000万。”辻本堂回应道。
“嗯,明白!”安良点头,随后看向了公贤普,试探道:“公贤普社长,在价格方面。还有没有优惠呢?虽然我知道鲜活农业公司的资产,差不多的确价值650亿。但是,诚如你看见的一样,我大约只能使用三个大棚,另外一半的大棚,暂时无法利用起来。我知道。你不接受分割出售,所以,哪怕无法完全利用,我也选择全部购买。”安良语气真诚的说着。
公贤普没有立刻拒绝,虽然最近一段时间。鲜活农业公司放出了出售公司所有资产的信息,也有一部分买家上门询价与商讨。
但不是价格太低,便是只能购买一部分。
所有具备购买意向的买家里面,只有安良进入了确切的谈判阶段,公贤普也不得不慎重考虑。免得错失了安良,等待下一个买家,还不知道是什么时候呢!
“安社长,我的性格比较直。还希望你见谅。我就直说了,最低价格630亿,如果低于了这个价格。我们的合作,便没有办法谈下去了!”公贤普很直白的说出了自己的底线。
安良原本只是试一试而已,看看能不能获得一些优惠,公贤普居然真的降低了二十亿。不过,安良也没有得寸进尺的继续压价。
“成交!”安良点头同意了公贤普的价格,随后看向辻本堂。“辻先生,我需要的贷款额度为800亿。你可以解决吗?”
安良原计划的贷款,绝对超过了800亿。甚至达到了900亿的高度。因为辻本堂与他背后的利益集团,在贷款批下来之后,将直接抽走百分之二十。如果贷款少了,根本无法支付鲜活农业公司的交易款项,但因为公贤普的报价低于了安良的预期,安良自然要缩减贷款额度。
毕竟,服务费用与银行的利息,均不是小数目。100亿韩元的贷款,安良需要支付40亿韩元的服务费用与利息,折合为夏国元,那就是两千万!
“没问题的!”对于安良降低贷款额度,完全在辻本堂的预料之中。
“什么时候可以处理好?”安良询问道。
公贤普也用询问的眼神,看向辻本堂。因为,公贤普也知道,如果辻本堂无法解决资金的问题,安良不可能收购他的公司。
辻本堂笑着道:“明天!安先生,今天剩余的时间,我需要处理相关的法律文件。明天你记得带上相关的律师团队,确定法律文件没有问题,签署了法律文件之后,总计640亿韩元,将汇入你指定的账户。”
贷款800亿,支付百分之二十的服务费用,也就是160亿韩元,直接打了水漂。剩余的640亿韩元,其中630亿将支付给公贤普,剩余的10亿韩元,也预定了使用方案。绿源生命公司与hec建筑公司的无土培育改造工程,报价便是10亿韩元。
换而言之,计算上本金与利息,安良背负了960亿韩元的债务,但到手的钱,却一分也没有,完完全全的花了出去。
整整960亿韩元的债务,需要在五年时间内,连本带息的偿还,相当于安良需要在五年时间内,获得大约5亿夏国元的利润,才能偿还这些债务。
每一年时间,获得一亿夏国元的利润,相当于每一年收入200亿韩元利润,压力还是蛮大的节奏。
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岩寺洞奥林匹克路112号附近的农业用地,大概价值400万至450万一平方米,折算为夏国元,也超过了2万一平方米的高度。
这一个价格,如果放在夏国的雾城,在2009年的时间节点,实在是太贵了一点,特别是农业性质的用地。
但放在夏国首都的京城市呢?
鲜活农业公司的资产,包括14,500平方米的农业用地,再加上冷藏与常温仓库、包装工厂与农业用具储藏室等等,相关的配套设施,还有农业大棚,以及一块400平方米的住宅用地和上面建设的六层小楼。
综合起来,大约价值628亿至702.5亿元之间。
公贤普看着安良,报出了自己的一口价,“净收650亿!”
所谓的净收,表示公贤普要650亿韩元,其他的费用均不负责。比如说变更土地所有权,将产生的交易税等等,均由安良支付。
这一个价格,在安良的接受范围之内。或者说,比安良预料的便宜了一些。原本安良预计的,大约在700亿左右。只要不超过700亿的价格,安良均可以接受。
虽然心里面已经接受了价格,但安良并没有直接表现出来,而是看向了辻本堂,询问道:“辻先生,产权变更的费用,大约需要多少?”
“并不多!因为是农业性质的土地,并不存在营业税,仅仅只有一些手续费用,以及少量的交易税。总共的费用。不超过1000万。”辻本堂回应道。
“嗯,明白!”安良点头,随后看向了公贤普,试探道:“公贤普社长,在价格方面。还有没有优惠呢?虽然我知道鲜活农业公司的资产,差不多的确价值650亿。但是,诚如你看见的一样,我大约只能使用三个大棚,另外一半的大棚,暂时无法利用起来。我知道。你不接受分割出售,所以,哪怕无法完全利用,我也选择全部购买。”安良语气真诚的说着。
公贤普没有立刻拒绝,虽然最近一段时间。鲜活农业公司放出了出售公司所有资产的信息,也有一部分买家上门询价与商讨。
但不是价格太低,便是只能购买一部分。
所有具备购买意向的买家里面,只有安良进入了确切的谈判阶段,公贤普也不得不慎重考虑。免得错失了安良,等待下一个买家,还不知道是什么时候呢!
“安社长,我的性格比较直。还希望你见谅。我就直说了,最低价格630亿,如果低于了这个价格。我们的合作,便没有办法谈下去了!”公贤普很直白的说出了自己的底线。
安良原本只是试一试而已,看看能不能获得一些优惠,公贤普居然真的降低了二十亿。不过,安良也没有得寸进尺的继续压价。
“成交!”安良点头同意了公贤普的价格,随后看向辻本堂。“辻先生,我需要的贷款额度为800亿。你可以解决吗?”
安良原计划的贷款,绝对超过了800亿。甚至达到了900亿的高度。因为辻本堂与他背后的利益集团,在贷款批下来之后,将直接抽走百分之二十。如果贷款少了,根本无法支付鲜活农业公司的交易款项,但因为公贤普的报价低于了安良的预期,安良自然要缩减贷款额度。
毕竟,服务费用与银行的利息,均不是小数目。100亿韩元的贷款,安良需要支付40亿韩元的服务费用与利息,折合为夏国元,那就是两千万!
“没问题的!”对于安良降低贷款额度,完全在辻本堂的预料之中。
“什么时候可以处理好?”安良询问道。
公贤普也用询问的眼神,看向辻本堂。因为,公贤普也知道,如果辻本堂无法解决资金的问题,安良不可能收购他的公司。
辻本堂笑着道:“明天!安先生,今天剩余的时间,我需要处理相关的法律文件。明天你记得带上相关的律师团队,确定法律文件没有问题,签署了法律文件之后,总计640亿韩元,将汇入你指定的账户。”
贷款800亿,支付百分之二十的服务费用,也就是160亿韩元,直接打了水漂。剩余的640亿韩元,其中630亿将支付给公贤普,剩余的10亿韩元,也预定了使用方案。绿源生命公司与hec建筑公司的无土培育改造工程,报价便是10亿韩元。
换而言之,计算上本金与利息,安良背负了960亿韩元的债务,但到手的钱,却一分也没有,完完全全的花了出去。
整整960亿韩元的债务,需要在五年时间内,连本带息的偿还,相当于安良需要在五年时间内,获得大约5亿夏国元的利润,才能偿还这些债务。
每一年时间,获得一亿夏国元的利润,相当于每一年收入200亿韩元利润,压力还是蛮大的节奏。
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