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案让你选择:第一种是卖给你500万方呎的土地,每方呎价格是50元。第二种方案是卖给你500万方呎的土地,你第一批只用给1000万的土地购买费用,不过等到土地开发完毕之后,我们需要40%的权益。”
殷俊耸了耸肩,“赵老,您这是逼着我中止谈判啊。在距离你们西南面5公里的张仪村,那里距离元朗的中心街头只有7公里,但村子外面的价格也仅仅是60元,我买它来修土地,岂不是更划得来?”
“可是他们没办法卖给你500万方呎的土地。”赵平贵认真的道,“我相信你不是笨蛋,既然能看重我们的天水围土地,就知道这里有着充分的发展潜力,既然如此,你就可以用相对合理的价格来购买土地,不是吗?”
“当然不是。”殷俊道,“赵老,不晓得你相信不,如果我不来开发这块土地,你们把希望放在长实集团和会德丰身上,一定会失望。他们根本就没有五年之内开发这块土地的打算,七八年能开始开发都不错了,十来年能修好就该谢天谢地了。而且长实集团和会德丰,一定只会修房子,不会为你们考虑其它的方面。”
“哦?你能帮我们考虑什么方面?”赵平贵不置可否的道。
“我保证在我修建的屋邨里面,拥有学校、医院等必要设施,包括所有的商铺建设在内,购房者入住半年以内,就会全部开始经营。”殷俊道,“我也保证,从房子修好开始,不下于5条公交线会在这里运营,让他们能方便的穿梭于屋邨和新界、九龙等等繁华区域,上班什么的更不是问题。”
顿了顿,看了看赵平贵听呆了的脸色,殷俊道:“你说说,如果是这样的屋邨的话,会不会有提升天水围的形象的作用?会不会让大量的年轻人过来购买房子?会不会让这里快速的发展起来?从而让你们的剩余土地进一步的升值?”
赵平贵愣了半天没说话。
过了好一会儿,他才吞了吞口水道:“俊仔,吹牛皮是不犯.法的,你这话,我怎么听怎么觉得都是天方夜谭啊?”
“你不相信没有关系,我可以写到合同里面,如果达不成的话,我愿意赔偿你们的一切损失。”殷俊道,“但是,如果我做到了呢?”
“有赏有罚!”赵平贵琢磨了一下,这样回答道:“如果做得不好要惩罚的话,你做好了,我们自然愿意给你奖励。你刚才说的那些,信息量太大,我需要和他们商量一下再说。”
“好!”殷俊只是点了点头,并没有多说什么。
还是赵平贵忍不住问道,“你说得这么详细,如果我们把这种开发方式说给了别人听,那他们照搬了你这个做法,你岂不是亏了?”
“要他们能做得到才好。”殷俊笑了笑道。
这个方案,除了殷俊来做之外,别人任何人来做,都是做不好的。
未来华国内地房地产开发商们的无穷智慧,只用拿很少一点用在这里,就能把天水围的楼盘给盘活,让殷俊赚取大量的金钱。
否则殷俊也不是吃饱了撑着,非要来着贫穷落后的地方开发土地。
未来的华国房地产开发商们,用他们一个又一个成功的案列告诉人们,没有差的土地,只有不懂得开发的开发商。
任何地方,只要利用好了,那都有可能变废为宝的!
“好吧,你这个法子,我是猜不到你怎么才能做得到的。”赵平贵见殷俊不肯解释,也不去追问,而是问起了他更关心的事儿:“我们刚才说了半天,你还没有说,你能接受的是什么条件呢。”
“既然你们提供了两个法子供我选择,我也可以给出两个我的价格支付方式。”殷俊道:“500万方呎的土地,我出25元每方呎购买,属于一锤子的生意。或者是500万方呎的土地,我一分钱的地款都不支付,但最后修好的房子和商铺,我给赵家15%。”
“你这条件,太过分了!”赵平贵连连的摇头,一副坚决不可能的样子。
但他不知道,赵家早就有了叛徒,赵润生早就把之前他们争论的价码说了一遍。
殷俊当然也不奢望自己提出的条件被他们所接受,但就跟赵平贵说的那样,价格条件不合适,大家就慢慢的谈嘛。
都有诚意的话,自然可以从两边往中间走,然后达成一个共识的。
“行不行,还得你们大家商量了再说。”殷俊没有跟他多说,“赵老,我这个人做事情喜欢有始有终,我答应在天水围开发房子,把它做好,对得起买房子的人,对得起卖土地给我的赵家,也对得起我自己,就是我所追求的。
但是做生意就是做生意,我必须要有赚的,才可能去积极的推动这个事情。我建议赵家全盘考虑我的意见之后,可以跟我提出一些条件,让我必须要达到哪些承诺,达不到就重金罚款。但达得到的话,你们又何必吝啬给我一些奖励?”
赵平贵听着殷俊的话语,不觉微微的点了点头。
从两次和殷俊的接触之中,赵平贵就知道殷俊不是那种满口空话套话的不靠谱的年轻人,更何况这段时间他也去找了不少的朋友去了解殷俊,大家对于殷俊的人品都是一致的称赞。
就连和殷俊应该是死对头的邵一夫,提起殷俊来也是赞不绝口。
“我的孙儿有很多个,但没有一个能比得上阿俊的。如果我能有这样的孙儿,那我现在立刻死了,下去见祖宗也能开心的对他们说,我邵家终于出现了一匹真正的千里马了!”
赵平贵是和邵一夫相交数十年的老朋友,这样的称赞,他还是第一次从邵一夫口中听到,这也充分的说明了殷俊在他心目中有多么的出色。
还有,凭借着殷俊刚才说的那些一连串的安排和布局,完全可以看出来,他是经过了一番很完整的充分考虑的,方方面面都有考虑到。
在还没有确定自己能否拿下地之前,就这样认真做策划的地产商,赵平贵从来就没有遇到过一个。
单凭着这一点,赵平贵就清楚,殷俊的诚意很足。
赵家就应该和诚意足的人谈生意啊!(未完待续。)
案让你选择:第一种是卖给你500万方呎的土地,每方呎价格是50元。第二种方案是卖给你500万方呎的土地,你第一批只用给1000万的土地购买费用,不过等到土地开发完毕之后,我们需要40%的权益。”
殷俊耸了耸肩,“赵老,您这是逼着我中止谈判啊。在距离你们西南面5公里的张仪村,那里距离元朗的中心街头只有7公里,但村子外面的价格也仅仅是60元,我买它来修土地,岂不是更划得来?”
“可是他们没办法卖给你500万方呎的土地。”赵平贵认真的道,“我相信你不是笨蛋,既然能看重我们的天水围土地,就知道这里有着充分的发展潜力,既然如此,你就可以用相对合理的价格来购买土地,不是吗?”
“当然不是。”殷俊道,“赵老,不晓得你相信不,如果我不来开发这块土地,你们把希望放在长实集团和会德丰身上,一定会失望。他们根本就没有五年之内开发这块土地的打算,七八年能开始开发都不错了,十来年能修好就该谢天谢地了。而且长实集团和会德丰,一定只会修房子,不会为你们考虑其它的方面。”
“哦?你能帮我们考虑什么方面?”赵平贵不置可否的道。
“我保证在我修建的屋邨里面,拥有学校、医院等必要设施,包括所有的商铺建设在内,购房者入住半年以内,就会全部开始经营。”殷俊道,“我也保证,从房子修好开始,不下于5条公交线会在这里运营,让他们能方便的穿梭于屋邨和新界、九龙等等繁华区域,上班什么的更不是问题。”
顿了顿,看了看赵平贵听呆了的脸色,殷俊道:“你说说,如果是这样的屋邨的话,会不会有提升天水围的形象的作用?会不会让大量的年轻人过来购买房子?会不会让这里快速的发展起来?从而让你们的剩余土地进一步的升值?”
赵平贵愣了半天没说话。
过了好一会儿,他才吞了吞口水道:“俊仔,吹牛皮是不犯.法的,你这话,我怎么听怎么觉得都是天方夜谭啊?”
“你不相信没有关系,我可以写到合同里面,如果达不成的话,我愿意赔偿你们的一切损失。”殷俊道,“但是,如果我做到了呢?”
“有赏有罚!”赵平贵琢磨了一下,这样回答道:“如果做得不好要惩罚的话,你做好了,我们自然愿意给你奖励。你刚才说的那些,信息量太大,我需要和他们商量一下再说。”
“好!”殷俊只是点了点头,并没有多说什么。
还是赵平贵忍不住问道,“你说得这么详细,如果我们把这种开发方式说给了别人听,那他们照搬了你这个做法,你岂不是亏了?”
“要他们能做得到才好。”殷俊笑了笑道。
这个方案,除了殷俊来做之外,别人任何人来做,都是做不好的。
未来华国内地房地产开发商们的无穷智慧,只用拿很少一点用在这里,就能把天水围的楼盘给盘活,让殷俊赚取大量的金钱。
否则殷俊也不是吃饱了撑着,非要来着贫穷落后的地方开发土地。
未来的华国房地产开发商们,用他们一个又一个成功的案列告诉人们,没有差的土地,只有不懂得开发的开发商。
任何地方,只要利用好了,那都有可能变废为宝的!
“好吧,你这个法子,我是猜不到你怎么才能做得到的。”赵平贵见殷俊不肯解释,也不去追问,而是问起了他更关心的事儿:“我们刚才说了半天,你还没有说,你能接受的是什么条件呢。”
“既然你们提供了两个法子供我选择,我也可以给出两个我的价格支付方式。”殷俊道:“500万方呎的土地,我出25元每方呎购买,属于一锤子的生意。或者是500万方呎的土地,我一分钱的地款都不支付,但最后修好的房子和商铺,我给赵家15%。”
“你这条件,太过分了!”赵平贵连连的摇头,一副坚决不可能的样子。
但他不知道,赵家早就有了叛徒,赵润生早就把之前他们争论的价码说了一遍。
殷俊当然也不奢望自己提出的条件被他们所接受,但就跟赵平贵说的那样,价格条件不合适,大家就慢慢的谈嘛。
都有诚意的话,自然可以从两边往中间走,然后达成一个共识的。
“行不行,还得你们大家商量了再说。”殷俊没有跟他多说,“赵老,我这个人做事情喜欢有始有终,我答应在天水围开发房子,把它做好,对得起买房子的人,对得起卖土地给我的赵家,也对得起我自己,就是我所追求的。
但是做生意就是做生意,我必须要有赚的,才可能去积极的推动这个事情。我建议赵家全盘考虑我的意见之后,可以跟我提出一些条件,让我必须要达到哪些承诺,达不到就重金罚款。但达得到的话,你们又何必吝啬给我一些奖励?”
赵平贵听着殷俊的话语,不觉微微的点了点头。
从两次和殷俊的接触之中,赵平贵就知道殷俊不是那种满口空话套话的不靠谱的年轻人,更何况这段时间他也去找了不少的朋友去了解殷俊,大家对于殷俊的人品都是一致的称赞。
就连和殷俊应该是死对头的邵一夫,提起殷俊来也是赞不绝口。
“我的孙儿有很多个,但没有一个能比得上阿俊的。如果我能有这样的孙儿,那我现在立刻死了,下去见祖宗也能开心的对他们说,我邵家终于出现了一匹真正的千里马了!”
赵平贵是和邵一夫相交数十年的老朋友,这样的称赞,他还是第一次从邵一夫口中听到,这也充分的说明了殷俊在他心目中有多么的出色。
还有,凭借着殷俊刚才说的那些一连串的安排和布局,完全可以看出来,他是经过了一番很完整的充分考虑的,方方面面都有考虑到。
在还没有确定自己能否拿下地之前,就这样认真做策划的地产商,赵平贵从来就没有遇到过一个。
单凭着这一点,赵平贵就清楚,殷俊的诚意很足。
赵家就应该和诚意足的人谈生意啊!(未完待续。)