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的排挤,但是土地地契一直保全完好。
“这么说,所有权归朝廷,朝廷是业主,大鸡笼社是永佃户,拥有使用权,土地的使用处置还和以前一样。”
“和满清时期差不太多,最大的区别是朝廷将要设置一个土地管理衙门,专门负责土地的丈量、登记、使用管理等相关事项。”
看到阿笼他们松了口气,林安可继续说道,“大明还有一个规定,就是朝廷可以根据需要强制征用土地。”
“强制征用土地?!”这又是一个新鲜名词,阿笼等人耳朵全有竖了起来。
“我举个例子吧!”
林安可示意了一下,敖萨洋在桌子摊开一张基隆湾东部地图。
林安可手指地图上的八斗子一带,“这里有一块田地,听说是你们开垦的,而且还有地契,对吧?”
社首阿笼点点头,“是有这回事。”
八斗子那里有一条山间小溪,大鸡笼社先民把溪边的平地开垦下来,成为一块上好的水田,不过田地现在已经面目全非,林德嘉的基建团正在那边搞开山填海工程。
“你们也知道朝廷正在八斗子搞建设,你们这块土地的使用权,朝廷就此征用。”
阿笼满脸笑容,“征用好了,自当为朝廷效力。”
林安可一摆手,“强制征用不是无偿征用,朝廷将给予合适的补偿,我们估算了一下,这块土地大约应该是三百块银元。”
阿笼赶紧说道,“不要补偿,我们不要补偿。这块土地就算是大鸡笼社献给朝廷的一片心意。”
“那不行,大明朝廷保护一切合法的私有财产,买卖公平,也是朝廷一贯的主张。另外朝廷征用的还不止是八斗子一个地方,如果朝廷征用的地方,你全部献出,那可就亏大了。”林安可开了句玩笑。
“没关系的,没关系的。”
“这不开玩笑,该是你们的,就是你们的,朝廷不会贪你们一两银子。”林安可笑着问道,“听人说,你们手头的土地很多,是吧?听说,整个基隆湾一大半的土地都是你们大鸡笼社的,光是基隆湾地区的地契就有三、四十多张多,暖暖、深奥、金包里等地方的地契也有三、四十张,是吧?”
林安可连声啧啧,“别看你们大鸡笼社人口不多,房屋简朴,没想到还是一个大地主啊。如果你们拥有的土地全部征用,按照市价,起码会有一万块银元的土地征用补偿,这可是一个大数目啊。”
林安可的这话不是无的放矢。根据雷念平从台湾档案馆查到的资料,大鸡笼社的社地分布范围很广,包括金包里、基隆市、瑞芳镇、平溪乡等地区,其中又以在基隆市与瑞芳镇的土地数量最多,分别占基隆、瑞芳全部土地的50.8%和33.3%。保存在档案馆的大鸡笼社土地契约文书就有63件之多。
阿笼苦笑道,“这些地虽然是大鸡笼社的,地契文书都有,可大多永佃出去了,我们根本没法支配,每年也只是收到很少的一点粮食。”
“这我们知道,朝廷征用土地只与拥有地契文书的业主打交道,征用土地款也是全款给予土地业主。”
林安可告诉阿笼,朝廷只与拥有地契的业主打交道,地契以后将会取消,改之为土地使用证,谁拥有地契,就会发给谁土地使用证。至于那些永佃户、佃户之类的当然也需要给予相应补偿,但这些补偿包括在朝廷的土地补偿款中,由业主与他们协商给予他们补偿。如果协商不成,可以找官府说理调解。
“这个好,这个好!”阿笼心花怒放,大鸡笼社终于要时来运转,可以把自己的土地全部收回。
林安可把八尺门、八斗子、田寮港、田寮河口全部划了进去,告诉阿笼,基隆湾东部这一大片地方,是一期工程,朝廷先予以征用。石硬港将要打一条隧道,通向艋舺,这一块是二期工程,等拿下艋舺之后,朝廷也将很快进行征用;鸡笼街与基隆湾西部地区将是三期工程。
八尺门山谷内,紧挨着大鸡笼社的空地上,已经建成了两个大厂房,最jing密的数控机床正在厂房内小心翼翼的安装之中,但一些普通的镗床、铣床、磨床和钻床早就按照完毕,已经开始工作。
这厂房占用的是阿笼他们的土地,一直没跟他们商量,也没说什么补偿的事情。大鸡笼社的社民看着厂房一天天的建起来了,有几个老人一直在私下里嘀咕着这件事情,也曾找过大眉带烟长老,但都被长老骂了回去。现在好啦,不但村外的土地不保,整个村社也有搬迁。
林安可让阿笼他们先统计一下,一期工程这一块大鸡笼社到底有多少地契,合多少亩土地,朝廷好计算补偿费用。
下午,林安可代表朝廷,阿笼代表大鸡笼社,双方正式签署文书。一期工程征用大鸡笼社一百多亩土地,大鸡笼社整体搬迁到田寮河南岸,朝廷给予现银补偿。
当天晚上,大鸡笼社每家每户都得到一笔相当丰厚的补偿,第二天一大早,众社民喜笑颜开的开始搬迁。田寮河南岸,基建团早已经砌起了二十多栋砖瓦结构的房子。番民们速度很快,一个上午就全部搬迁完毕。
的排挤,但是土地地契一直保全完好。
“这么说,所有权归朝廷,朝廷是业主,大鸡笼社是永佃户,拥有使用权,土地的使用处置还和以前一样。”
“和满清时期差不太多,最大的区别是朝廷将要设置一个土地管理衙门,专门负责土地的丈量、登记、使用管理等相关事项。”
看到阿笼他们松了口气,林安可继续说道,“大明还有一个规定,就是朝廷可以根据需要强制征用土地。”
“强制征用土地?!”这又是一个新鲜名词,阿笼等人耳朵全有竖了起来。
“我举个例子吧!”
林安可示意了一下,敖萨洋在桌子摊开一张基隆湾东部地图。
林安可手指地图上的八斗子一带,“这里有一块田地,听说是你们开垦的,而且还有地契,对吧?”
社首阿笼点点头,“是有这回事。”
八斗子那里有一条山间小溪,大鸡笼社先民把溪边的平地开垦下来,成为一块上好的水田,不过田地现在已经面目全非,林德嘉的基建团正在那边搞开山填海工程。
“你们也知道朝廷正在八斗子搞建设,你们这块土地的使用权,朝廷就此征用。”
阿笼满脸笑容,“征用好了,自当为朝廷效力。”
林安可一摆手,“强制征用不是无偿征用,朝廷将给予合适的补偿,我们估算了一下,这块土地大约应该是三百块银元。”
阿笼赶紧说道,“不要补偿,我们不要补偿。这块土地就算是大鸡笼社献给朝廷的一片心意。”
“那不行,大明朝廷保护一切合法的私有财产,买卖公平,也是朝廷一贯的主张。另外朝廷征用的还不止是八斗子一个地方,如果朝廷征用的地方,你全部献出,那可就亏大了。”林安可开了句玩笑。
“没关系的,没关系的。”
“这不开玩笑,该是你们的,就是你们的,朝廷不会贪你们一两银子。”林安可笑着问道,“听人说,你们手头的土地很多,是吧?听说,整个基隆湾一大半的土地都是你们大鸡笼社的,光是基隆湾地区的地契就有三、四十多张多,暖暖、深奥、金包里等地方的地契也有三、四十张,是吧?”
林安可连声啧啧,“别看你们大鸡笼社人口不多,房屋简朴,没想到还是一个大地主啊。如果你们拥有的土地全部征用,按照市价,起码会有一万块银元的土地征用补偿,这可是一个大数目啊。”
林安可的这话不是无的放矢。根据雷念平从台湾档案馆查到的资料,大鸡笼社的社地分布范围很广,包括金包里、基隆市、瑞芳镇、平溪乡等地区,其中又以在基隆市与瑞芳镇的土地数量最多,分别占基隆、瑞芳全部土地的50.8%和33.3%。保存在档案馆的大鸡笼社土地契约文书就有63件之多。
阿笼苦笑道,“这些地虽然是大鸡笼社的,地契文书都有,可大多永佃出去了,我们根本没法支配,每年也只是收到很少的一点粮食。”
“这我们知道,朝廷征用土地只与拥有地契文书的业主打交道,征用土地款也是全款给予土地业主。”
林安可告诉阿笼,朝廷只与拥有地契的业主打交道,地契以后将会取消,改之为土地使用证,谁拥有地契,就会发给谁土地使用证。至于那些永佃户、佃户之类的当然也需要给予相应补偿,但这些补偿包括在朝廷的土地补偿款中,由业主与他们协商给予他们补偿。如果协商不成,可以找官府说理调解。
“这个好,这个好!”阿笼心花怒放,大鸡笼社终于要时来运转,可以把自己的土地全部收回。
林安可把八尺门、八斗子、田寮港、田寮河口全部划了进去,告诉阿笼,基隆湾东部这一大片地方,是一期工程,朝廷先予以征用。石硬港将要打一条隧道,通向艋舺,这一块是二期工程,等拿下艋舺之后,朝廷也将很快进行征用;鸡笼街与基隆湾西部地区将是三期工程。
八尺门山谷内,紧挨着大鸡笼社的空地上,已经建成了两个大厂房,最jing密的数控机床正在厂房内小心翼翼的安装之中,但一些普通的镗床、铣床、磨床和钻床早就按照完毕,已经开始工作。
这厂房占用的是阿笼他们的土地,一直没跟他们商量,也没说什么补偿的事情。大鸡笼社的社民看着厂房一天天的建起来了,有几个老人一直在私下里嘀咕着这件事情,也曾找过大眉带烟长老,但都被长老骂了回去。现在好啦,不但村外的土地不保,整个村社也有搬迁。
林安可让阿笼他们先统计一下,一期工程这一块大鸡笼社到底有多少地契,合多少亩土地,朝廷好计算补偿费用。
下午,林安可代表朝廷,阿笼代表大鸡笼社,双方正式签署文书。一期工程征用大鸡笼社一百多亩土地,大鸡笼社整体搬迁到田寮河南岸,朝廷给予现银补偿。
当天晚上,大鸡笼社每家每户都得到一笔相当丰厚的补偿,第二天一大早,众社民喜笑颜开的开始搬迁。田寮河南岸,基建团早已经砌起了二十多栋砖瓦结构的房子。番民们速度很快,一个上午就全部搬迁完毕。