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刘发财还要怎么样呢？当然是要把三十六层高的都程大厦建起来。
房地产开发是个系统工程，牵涉面之宽，确非局外人所能了解。专才和专家，只能完成其中一小部分工作。很大一部分，需要三教九流、黑白两道通力合作，才能摆平。而且，从一开始，就有无数的地方要阴一套、阳一套，不断违反规定，不断打擦边球，不断使用蒙、哄、骗、吓、赖、拖甚至于暴力手段，把三十六计全部用上，才能最终胜出。成功的房地产开发商，绝非侥幸成功之辈，一定经过了艰苦卓绝的精妙绝伦的考验，才能在精疲力竭之际，看到胜利的曙光。
按道理说，龙腾公司的周总和黑总，已经交纳了合同押金三百七十八万，地下三层应该归他们施工承建。道理永远是道理，并不是事实。事实上，应该走公开招标的套路。否则，与法不合，主管部门可以随时随地找麻烦，下令停工整改。
刘发财正在办公室打电话：“周总啊，我们准备公开招标，把整个工程全部承包出去。你资金准备怎么样了？”
周总和黑总两个人，正在办公室里，跟一个老板谈判，“准备好了，等你的话哪。要多少钱？”
刘发财提醒说：“上次已经说过了，你们要承建本市标志性大厦——都程大厦，每层７０００平方米，总建筑面积２５２０００平方米。地下三层，开挖、运土、土建全包按九百块钱一平方，共二万一千平方米，要一千八百九十万。地面按六百块钱一平方米计算，楼高三十三层，共一亿三千八百六十万元。总计土建部分要一亿五千七百五十万。既然我们决定给你们做，还是老规矩，先收百分之十的保证金吧。你自己算算，看要给我多少？”
周总嘿嘿笑着说：“刘老大，我知道，是一千五百七十五万。我们已经付了三百七十八万，还差一千一百玖拾七万，对不对？”
刘发财毫不留情地说：“你们有不有？没有的话，我就找别人啦。当然，地下三层，我还是会留给你做。”
周总急急忙忙说：“刘老大，有啊！我们早就准备就绪，等着你这一天呢。”其实，这段时间，龙腾公司到处拉帮结伙，找人融资，不断地谈判，不停地收押金，差不多凑了七百来万，还有缺口近五百万呢。“还有谁比我们有钱啊？”周总急中生智，想打听是谁准备抢自己的饭碗，怕刘发财反感，又急忙表白诚意：“我们可是第一个交钱给你的哦。那时候，你们连土地也没拿到手，图纸也没有，预算也没有，我们就开始合作了哦。”
刘发财笑道：“正因为这样子，我才第一个通知你啊！你也知道，天天都有很多人找我呢。”
“那我明天就来交钱。可以不？”周总急不可待地说，“其他公司，你一定要拒绝哦。我们不想跟别人争，也不想抢别人的饭碗。但是，跟着你刘老大，我们是诚心诚意的。”
刘发财故意摆架子：“明天，你们还是先找李总吧。我有点事，明天要到北京去。”为了催促周总早点落实到位，故意编造谎言，“听说有个老板，天天陪李总在泡温泉。我就不说那个老板的名字了。这段时间，你们怎么不跟李总联系啊？”
的确，自从交了三百多万以后，龙腾公司上上下下，全力以赴作准备，没有人去应酬李先富。想不到，有人就在眼皮底下撬墙角。周总信以为真：“最近太忙了，没跟李总联系。我马上找李总吧。”
刘发财挂了电话，对李先富会心一笑：“他们马上就会找你的。”
这一边周总挂了电话，跟黑总耳语一阵，黑总就跑步加飞步去找李先富。
李先富的手机响起来了：“哪位？黑总啊。有事不？我在温泉泡澡啊。你来？不方便啊。”李先富在刘发财办公室里，装模作样钓鱼，“没事的话，我还想多呆几天。有急事？急不急啊？哦。哦。想我啊。那就等几天吧。什么？有俄罗斯的新美女，到本地来了，那我就赶回来，还是一起吃晚饭吧。晚上就看你安排俄罗斯美女哦。我还没尝过外国美女的滋味呢。好。好。我一定回来。”
李先富也对刘发财会心一笑，“应该明天可以到位。”
明天，龙腾公司还差近五百万，怎么办呢？办法总是有的，关键所在，是代价有多大。
刘发财还要怎么样呢？当然是要把三十六层高的都程大厦建起来。
房地产开发是个系统工程，牵涉面之宽，确非局外人所能了解。专才和专家，只能完成其中一小部分工作。很大一部分，需要三教九流、黑白两道通力合作，才能摆平。而且，从一开始，就有无数的地方要阴一套、阳一套，不断违反规定，不断打擦边球，不断使用蒙、哄、骗、吓、赖、拖甚至于暴力手段，把三十六计全部用上，才能最终胜出。成功的房地产开发商，绝非侥幸成功之辈，一定经过了艰苦卓绝的精妙绝伦的考验，才能在精疲力竭之际，看到胜利的曙光。
按道理说，龙腾公司的周总和黑总，已经交纳了合同押金三百七十八万，地下三层应该归他们施工承建。道理永远是道理，并不是事实。事实上，应该走公开招标的套路。否则，与法不合，主管部门可以随时随地找麻烦，下令停工整改。
刘发财正在办公室打电话：“周总啊，我们准备公开招标，把整个工程全部承包出去。你资金准备怎么样了？”
周总和黑总两个人，正在办公室里，跟一个老板谈判，“准备好了，等你的话哪。要多少钱？”
刘发财提醒说：“上次已经说过了，你们要承建本市标志性大厦——都程大厦，每层７０００平方米，总建筑面积２５２０００平方米。地下三层，开挖、运土、土建全包按九百块钱一平方，共二万一千平方米，要一千八百九十万。地面按六百块钱一平方米计算，楼高三十三层，共一亿三千八百六十万元。总计土建部分要一亿五千七百五十万。既然我们决定给你们做，还是老规矩，先收百分之十的保证金吧。你自己算算，看要给我多少？”
周总嘿嘿笑着说：“刘老大，我知道，是一千五百七十五万。我们已经付了三百七十八万，还差一千一百玖拾七万，对不对？”
刘发财毫不留情地说：“你们有不有？没有的话，我就找别人啦。当然，地下三层，我还是会留给你做。”
周总急急忙忙说：“刘老大，有啊！我们早就准备就绪，等着你这一天呢。”其实，这段时间，龙腾公司到处拉帮结伙，找人融资，不断地谈判，不停地收押金，差不多凑了七百来万，还有缺口近五百万呢。“还有谁比我们有钱啊？”周总急中生智，想打听是谁准备抢自己的饭碗，怕刘发财反感，又急忙表白诚意：“我们可是第一个交钱给你的哦。那时候，你们连土地也没拿到手，图纸也没有，预算也没有，我们就开始合作了哦。”
刘发财笑道：“正因为这样子，我才第一个通知你啊！你也知道，天天都有很多人找我呢。”
“那我明天就来交钱。可以不？”周总急不可待地说，“其他公司，你一定要拒绝哦。我们不想跟别人争，也不想抢别人的饭碗。但是，跟着你刘老大，我们是诚心诚意的。”
刘发财故意摆架子：“明天，你们还是先找李总吧。我有点事，明天要到北京去。”为了催促周总早点落实到位，故意编造谎言，“听说有个老板，天天陪李总在泡温泉。我就不说那个老板的名字了。这段时间，你们怎么不跟李总联系啊？”
的确，自从交了三百多万以后，龙腾公司上上下下，全力以赴作准备，没有人去应酬李先富。想不到，有人就在眼皮底下撬墙角。周总信以为真：“最近太忙了，没跟李总联系。我马上找李总吧。”
刘发财挂了电话，对李先富会心一笑：“他们马上就会找你的。”
这一边周总挂了电话，跟黑总耳语一阵，黑总就跑步加飞步去找李先富。
李先富的手机响起来了：“哪位？黑总啊。有事不？我在温泉泡澡啊。你来？不方便啊。”李先富在刘发财办公室里，装模作样钓鱼，“没事的话，我还想多呆几天。有急事？急不急啊？哦。哦。想我啊。那就等几天吧。什么？有俄罗斯的新美女，到本地来了，那我就赶回来，还是一起吃晚饭吧。晚上就看你安排俄罗斯美女哦。我还没尝过外国美女的滋味呢。好。好。我一定回来。”
李先富也对刘发财会心一笑，“应该明天可以到位。”
明天，龙腾公司还差近五百万，怎么办呢？办法总是有的，关键所在，是代价有多大。