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也就是08年次贷危机那会儿。
那会儿可正是国内地产行业最黑暗的时候，所以地价都非常低。
而这也是别人都认为他老爹疯了的主要原因。
在地产行业最不景气的时候，你居然花了2.8亿在京城六环外，鸟不拉屎的地方拿了块地？
除了得了一个‘地王’的名声，你还得到了什么？
综合算下来，盖完了你一平要是不买一万以上，你都得赔死……
“所以呢，那2800万，咱就不要了？”
小老弟在电话那头的声音都有些发抖。
“没错，不要了！”
金俊豪给出的答案却是斩钉截铁。
“可如果这样，那就会成为一块多米诺骨牌…”
没错，当初他老爹的公司，就是因为这块多米诺骨牌而倒下的。
手里最值钱的资产被政府收回，自然引发了一系列的债务危机。
大大小小的供货商，还有和他们有合作关系的银行，一起施压。
正是在那样的情况下，他们家的公司很快就倒闭了。
“所以我才要你，这时候悄悄去拿地啊！”
“嗯，老大我还是不太懂！”
“哈哈，我这么和你说吧，其实大顺区这附近的土地，到底值多少钱，谁也说不准。”
“因为一直没有一个可供参考的锚定物！”
“如果老爹拿下的这块地要是开发出来，那还好说。”
“可问题就是一直没有开发出来，所以人家等不及了。”
“但是如果把这块地收回去了，那就好说了。因为随着那笔保证金被没收，那附近的土地也就有了锚定物！”
小老弟在电话那头恍然大悟：“我懂了大佬，你是说咱们主动给他们提供一个参考价值！”
“没错，这之前，为什么大顺区的土拍流拍了好几次，因为大家不认可他们的定价。”
“认为他们定价太高，并且没有可供参考的锚定物。”
“可如果他们把这块地收回去那就不一样了，他们没收了2800万的保证金。”
“这就从另外一个角度，变相肯定了这块土地他就值2.8个亿！”
“一旦这个价值被敲定，那么周边的土地就好卖了。”
“而如果咱们早前就已经偷偷囤积了这块地王周边的大量土地，你说这些土地会怎样？”
金俊豪笑着提醒小老弟说道，其实这一招他也是和别人学的。
而这家公司，那绝对神人也。
也是京城的某家公司，具体背景就不多说了。
当年他们更狠，花了五十多个亿，在七环买了一块地。
当然只交了五个亿的保证金，然后不开发，等了两年土地被收回了，保证金被没收了。
然后你以为人家赔了？
呵呵，那只能说你太年轻，人家在那块地周边还囤了大把的地。
一块荒郊野岭的土地，原本看似不值钱，结果保证金被罚了五个亿，这下就相当于给这块地和周边的地都定价了。
然后这家公司靠着周边囤的地，在股市上逆风上涨，割了韭菜无数……
这么一番金刀割老韭菜的骚操作下来，可是把金俊豪都给看懵了！
原来地产还能这么玩？
也就是08年次贷危机那会儿。
那会儿可正是国内地产行业最黑暗的时候，所以地价都非常低。
而这也是别人都认为他老爹疯了的主要原因。
在地产行业最不景气的时候，你居然花了2.8亿在京城六环外，鸟不拉屎的地方拿了块地？
除了得了一个‘地王’的名声，你还得到了什么？
综合算下来，盖完了你一平要是不买一万以上，你都得赔死……
“所以呢，那2800万，咱就不要了？”
小老弟在电话那头的声音都有些发抖。
“没错，不要了！”
金俊豪给出的答案却是斩钉截铁。
“可如果这样，那就会成为一块多米诺骨牌…”
没错，当初他老爹的公司，就是因为这块多米诺骨牌而倒下的。
手里最值钱的资产被政府收回，自然引发了一系列的债务危机。
大大小小的供货商，还有和他们有合作关系的银行，一起施压。
正是在那样的情况下，他们家的公司很快就倒闭了。
“所以我才要你，这时候悄悄去拿地啊！”
“嗯，老大我还是不太懂！”
“哈哈，我这么和你说吧，其实大顺区这附近的土地，到底值多少钱，谁也说不准。”
“因为一直没有一个可供参考的锚定物！”
“如果老爹拿下的这块地要是开发出来，那还好说。”
“可问题就是一直没有开发出来，所以人家等不及了。”
“但是如果把这块地收回去了，那就好说了。因为随着那笔保证金被没收，那附近的土地也就有了锚定物！”
小老弟在电话那头恍然大悟：“我懂了大佬，你是说咱们主动给他们提供一个参考价值！”
“没错，这之前，为什么大顺区的土拍流拍了好几次，因为大家不认可他们的定价。”
“认为他们定价太高，并且没有可供参考的锚定物。”
“可如果他们把这块地收回去那就不一样了，他们没收了2800万的保证金。”
“这就从另外一个角度，变相肯定了这块土地他就值2.8个亿！”
“一旦这个价值被敲定，那么周边的土地就好卖了。”
“而如果咱们早前就已经偷偷囤积了这块地王周边的大量土地，你说这些土地会怎样？”
金俊豪笑着提醒小老弟说道，其实这一招他也是和别人学的。
而这家公司，那绝对神人也。
也是京城的某家公司，具体背景就不多说了。
当年他们更狠，花了五十多个亿，在七环买了一块地。
当然只交了五个亿的保证金，然后不开发，等了两年土地被收回了，保证金被没收了。
然后你以为人家赔了？
呵呵，那只能说你太年轻，人家在那块地周边还囤了大把的地。
一块荒郊野岭的土地，原本看似不值钱，结果保证金被罚了五个亿，这下就相当于给这块地和周边的地都定价了。
然后这家公司靠着周边囤的地，在股市上逆风上涨，割了韭菜无数……
这么一番金刀割老韭菜的骚操作下来，可是把金俊豪都给看懵了！
原来地产还能这么玩？